*** REZERWACJA DO 01.03.2021***

Szanowni Państwo,

serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompaktowego, dwupokojowego mieszkania na poznańskim Grunwaldzie przy ul. Raszyńskiej. Mieszkanie znajduje się na II piętrze niskiego bloku i jest zlokalizowane od południowo-wschodniej strony. To doskonała gwarancja słońca i światła dziennego!

Budynek zadbany - po termomodernizacji, wejście zabezpieczone domofonem, czyste klatki, bezproblemowe sąsiedztwo. Bardzo cicha lokalizacja, w okolicy zadbane tereny wspólne oraz dużo zieleni - to zdecydowanie dodatkowe atuty.

To świetne, przytulne mieszkanie dla małej rodziny, pary lub singla, ceniącego komfort dwóch pokoi. Dzięki lokalizacji w centrum życia miejskiego idealnie sprawdzi się również pod inwestycję.


MIESZKANIE:
Na przestrzeń 39m2 składają się:
1. duży pokój: na wyposażeniu pozostaje: duża szafa (IKEA - pax),, z ładnie zagospodarowanym balkonem (wykładzina, przesłona z roślin);
2. mały pokój: obecnie pełni funkcję dziecięcego, świetnie sprawdzi się również jako oddzielna sypialnia, ze sprytnie wygospodarowaną, głęboką szafą w zabudowie;
3. kuchnia: oddzielna, wyposażona w: kuchenkę gazową z piekarnikiem, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką;
4. łazienka: dość duża jak na tego typu mieszkania, z wanną (możliwość zamontowania parawanu nawannowego),  i pralką na wyposażeniu;
5. przedpokój: jasny, przestronny, z wieszakiem naścienny, przestrzenią typu pawlacz na drzwiami wejściowymi i szafką w zabudowie.

Do mieszkania przynależy, jakże cenna w dzisiejszych czasach, piwnica (2,5m2), która jest uwzględniona w KW (metraż całościowy: 41,50 m2).

Czynsz na miesiąc to: 420zł (trzy osoby). Uregulowany stan prawny, odrębna własność, KW bez obciążeń. Termin przejęcia - do ustalenia.

Standard wykończenia:
Na podłodze znajduje się klimatyczny parkiet w bardzo dobrym stanie - nie lada gratka dla fanów tego typu podłóg, wszystkie okna PCV, łazienka i kuchnia po remoncie (dwa lata temu) została wymieniona instalacja elektryczna i wodna. Dodatkowo wymieniono drzwi wejściowe i odświeżono całość mieszkania.


LOKALIZACJA:
Grunwald to jedna z praktyczniejszych, bardziej poszukiwanych, mieszkalnych lokalizacji Poznania. Doskonale skomunikowana nie tylko z miastem, ale i z większością tras wylotowych (lotnisko, autostrada, drogi ekspresowe). Dużym atutem jest pełna infrastruktura, wszystko w przysłowiowym zasięgu ręki: liczne sklepy (Żabka, piekarnia, sklep mięsny, apteka, kwiaciarnia), przychodnia, placówki oświatowe. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 200 m (linie: 163, 164, 169, 179, 193, 704). Cenna informacja dla aktywnych - stacja rowerów miejskich w odległości 250 m. Dla fanów przesyłek pocztowych - zaledwie parę metrów od bloku zlokalizowany jest paczkomat (InPost). 

Informacje dodatkowe:
Duże plusy dla rodzin: pod blokiem nowy plac zabaw i siłownia na terenie zielonym, bardzo blisko przedszkole (150m), szkoła podstawowa (200m) oraz przychodnia NFZ (250m) i Urząd Pocztowy (350m). 

Poszukują Państwo mieszkaniu przystępnego cenowo, w dobrej lokalizacji?
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Proszę działać! Może to właśnie to!

***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe i podatkowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: XXXXXX031

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57, lok.5,
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl