Atuty :
3 pokoje | do wprowadzenia | oddzielna kuchnia z oknem | po generalnym remoncie | balkon | poszukiwany metraż i lokalizacja | 47,6m2 | Winogrady - os. Pod Lipami | piwnica | dobrze skomunikowane | pełna infrastruktura | rozkładowy układ pn - pd | umeblowane | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica |

Polecam na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na os. Pod Lipami na poznańskich Winogradach. Świetnie sprawdzi się dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem.

Na metraż mieszkania 47,6 m2 składa się:
-pokój dzienny z balkonem - ok. 16m2
-sypialnia 1 - ok.12m2
-sypialnia 2 / gabinet - ok.7m2
-kuchnia z oknem - ok.6,5m2
-łazienka - ok.2,5m2
-korytarz - ok.3,5m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok.3,5m2

Mieszkanie w zeszłym roku przeszło generalny remont i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Utrzymane jest w bardzo dobrym stanie. Na podłogach położono panele oraz płytki PCV. Na ścinach gładzie gipsowe. Wymieniono drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. W pełni wyposażona kuchnia i łazienka (w tym sprzęty AGD: pralka, lodówka, płyta gazowa, piekarnik, okap). Szczelne okna PCV oraz grzejniki nowego typu.

Lokal usytuowany jest na 4. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku. Stan budynku dobry, zadbane klatki schodowe, elewacja po termomodernizacji. Domofon przy wejściu do bloku. Przy budynku znajduje się parking do dyspozycji mieszkańców. W pobliskim otoczeniu dużo zieleni. Cicha i spokojna okolica.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły, punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo - usługowe, dom kultury, place zabaw, Poczta, Chata Polska, Castorama, Żabka, Biedronka, pasaż handlowy, apteka itp. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliżu znajdują się parki: Cytadela, Kosynierów, Jurija Gagarina, Władysława Czarneckiego oraz centrum rekreacyjno - sportowe LABA.LAND. 

Bliski dostęp do komunikacji miejskiej - kilkaset metrów do przystanków tramwajowych oraz autobusowych. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum oraz innymi kluczowymi punktami na mapie miasta. 

Układ mieszkania rozkładowy: północ - południe.
Ekspozycja okien: południe: pokój dzienny i sypialnia 1;  północ: sypialnia 2 / gabinet i kuchnia.

Pełna własność.

Czynsz administracyjny ok. 550 zł. w tym: ciepła, zimna woda, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, nieczystości, utrzymanie części wspólnych, eksploatacja itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia.

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.

Cena 439 tys. do negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

nr tel. XXXXX594

Szubed Nieruchomości
ul. Dobra 31
60-595 Poznań
Adres www ukryty