Polecam do sprzedaży unikalne, klimatyczne mieszkanie położone w zabytkowej kamienicy z 1906r. Mieszkanie, 2 kondygnacyjne, znajduje się na 3 piętrze i poddaszu w budynku położonym w wyjątkowej lokalizacji przy ul. Zacisze o łącznej powierzchni użytkowej 159 m2.
Mieszkanie na 3 piętrze, o powierzchni 124,90 m2 składa się z:
• Salonu – 35,1 m2
• Sypialni – 21 m2
• Pokoju – 18 m2
• Przedpokoju – 4,5 m2
• Kuchni – 21,2 m2
• Łazienki – 6,4 m2
• Korytarzy o łącznej powierzchni – 18,1 m2

Mieszkanie na poddaszu ma powierzchnię całkowitą 54 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 33,88 m2, w skład, której wchodzi otwarta przestrzeń z wydzieloną strefą salonu, sypialni i kuchni – łącznie 29,18 m2, łazienki o powierzchni 2 m2 oraz korytarza 2,7 m2.Dotychczas wynajmowane było jako apartament na krótko terminowe najmy dla gości targowych czy turystów odwiedzających Poznań. Dochód z tego lokalu pozwalał na całkowite pokrycie miesięcznych kosztów utrzymania lokalu na 3 piętrze.

Oba poziomy mieszkania mają osobne wejścia, oddzielne instalacje oraz są od siebie całkowicie niezależne. Do mieszkania na poddaszu jest bezpośredni dostęp z klatki schodowej.

Obie nieruchomości utrzymane są w bardzo dobrym stanie, na bieżąco przeprowadzane były remonty polegające na wymianie stolarki okiennej na nową drewnianą, instalacji elektrycznych, rozprowadzeniu klimatyzacji, remoncie zadaszeń znajdujących się na balkonach. Na podłogach mieszkania na 3 kondygnacji znajdują się panele, podłogi mieszkania na poddaszu wykończone zostały drewnianymi deskami.

Budynek, w którym znajdują się mieszkania utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, w kamienicy przeprowadzane są bieżące remonty, w ostatnich latach wymieniono dach , częściowo wyremontowana została elewacja. Budynek posiada piękną, bardzo reprezentacyjna klatkę schodową. Nieruchomość uzyskała dofinansowanie ze środków Miasta Poznań na przeprowadzenie prac związanych z renowacją frontowej elewacji wraz z częściami balkonów - prace juz zostały rozpoczęte.


Mieszkania są bardzo jasne, pozostałe części budynku zlokalizowane są na tyle daleko , że nie zabierają światła dziennego, lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia niezwykłe widoki na miasto w kierunku centrum , Parku Cytadela oraz na Winogrady. Dodatkowym atutem , różniącym niewątpliwie mieszkania w kamienicach od mieszkań w klasycznych blokach jest wysokość pomieszczeń a także grubość ścian rozdzielających sąsiednie mieszkania. W przedmiotowym lokalu pomieszczenia mają wysokość około 3 metrów , co daje dodatkowe poczucie przestrzeni , a grube ściany izolują nie tylko przed nadmiernym ciepłem latem z zewnątrz czy ubytkami ciepła w zimie , ale także dają wyjątkowe poczucie komfortu w codziennym życiu.

Czynsz administracyjny wynosi 1665 zł miesięcznie. Opłaty zawierają zaliczkę na wodę i ścieki, ogrzewanie, opłatę za wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłaty eksploatacyjne za części wspólne.
Podatek od nieruchomości wynosi 148 zł rocznie
Do mieszkania należy piwnica.

W odległości niecałych 2km znajduje się największy w mieście park Cytadela, w odległości 15 minut spacerem znajduje się Stary Rynek, w sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy spożywcze, apteki, siedziby banków, rynek Jeżycki, przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy ulicy Roosevelta.
Forma własności: odrębna własność lokalu mieszkalnego z własną księgą wieczystą.
Forma własności gruntu: własność
Cena 950 000 zł
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15283
Kontakt: Olga BłaszczykXXXXX614, email: Adres email ukryty




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB