Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 69,17 m, położone na parterze wolnostojącego, dwulokalowego budynku mieszkalnego przy ul. Jagiellońskiej w Tczewie.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, praktycznie w samym sercu miasta, a jednocześnie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Mieszkanie stanowi pełną własność z urządzoną księgą wieczystą bez obciążeń.
Układ mieszkania
Lokal składa się z:
* trzech pokoi,
* oddzielnej kuchni,
* łazienki z WC i nowoczesną kabiną prysznicową bez brodzika,
* przedpokoju.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD. Kuchenka jest indukcyjna. Pralka i suszarka nie pozostają na wyposażeniu mieszkania. W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju położona jest terakota. W pokoju dziecięcym oraz kuchni zamontowane zostały okna trzyszybowe, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się okna dwuszybowe.

Do lokalu przynależą dodatkowo:
- piwnica o powierzchni 1,70 m,
- piwnica o powierzchni 2,99 m,
- murowany garaż o powierzchni 14,27 m.
Do obu piwnic prowadzi bezpośrednie zejście z mieszkania.
Garaż znajduje się z boku budynku, przy wjeździe na posesję. Piwnice oraz garaż zawarte są w cenie nieruchomości.
Ogród i działka
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 587 m. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 1/2 części w nieruchomości gruntowej. Do dyspozycji właściciela mieszkania pozostaje wydzielona część przydomowego ogrodu. Sposób korzystania z terenu został określony na załączniku graficznym, ze wskazaniem części przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez każdorazowego właściciela lokalu. To duży atut dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, a jednocześnie mieć własną przestrzeń na zewnątrz.
Budynek i instalacje
Budynek pochodzi z lat 60. i jest ocieplony oraz otynkowany. Instalacje elektryczna oraz hydrauliczna były sukcesywnie wymieniane od 2019 roku.
Mieszkanie ogrzewane jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który odpowiada zarówno za ogrzewanie lokalu, jak i przygotowanie ciepłej wody. Gaz wykorzystywany jest wyłącznie do ogrzewania mieszkania oraz podgrzewania wody w kuchni znajduje się płyta indukcyjna. W mieszkaniu dostępny jest również światłowód.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną miejską.

Mieszkanie bezczynszowe
Ogromnym atutem nieruchomości jest brak miesięcznego czynszu administracyjnego. Właściciel ponosi jedynie rzeczywiste koszty użytkowania nieruchomości.

Orientacyjne koszty:
- podatek od nieruchomości około 470 zł rocznie,
- energia elektryczna około 250 zł miesięcznie, woda według zużycia i stawek ZWiK,
- wywóz odpadów według obowiązujących stawek,
- gaz w najzimniejszych miesiącach około 530 zł miesięcznie, w pozostałych miesiącach mniej, natomiast latem nawet około 100 zł miesięcznie. Łączny koszt gazu za cały 2025 rok wyniósł około 3 660 zł.

Lokalizacja
Ulica Jagiellońska zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury Tczewa, a jednocześnie nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowego mieszkania w bloku parter, własny ogród, garaż, dodatkowe piwnice i brak czynszu, a wszystko w bardzo dobrej lokalizacji w Tczewie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Nie pobieram prowizji od kupujących i pomagam w formalnościach związanych z zakupem nieruchomości.nieruchomości.

LINK DO OFERTY:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości