OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Piękny, nowoczesny apartament na Żoliborzu (Marymont) - EKO, SMART, 4 pokoje, 73,35 m2, klimatyzacja, wysoki standard
SUPER LOKALIZACJA to największy atut mieszkania!!!
1) świetna komunikacja:
• metro Marymont 550 m - tylko 6 minut pieszo;
• pętla autobusowa Marymont z liniami: 110, 116, 121, 134, 150, 210, 326, 518, 705, 735;
• linie tramwajowe (przystanek metro Marymont 600m ): 1, 4, 6, 15, 17, 27, 78;
• linie tramwajowe w kierunku CH Arkadia (przystanek Włościańska 400 m): 33, 35, 28, 22 – oraz autobusowe 114, 303;
• przystanek autobusowy Park Olsztyna – ok. 300-400 m, linie autobusowe: 186, 414;
2) bliskość sklepów, szkół i uczelni wyższych:
• lokalne bazarki ze świeżymi warzywami i owocami od rolników - 450 m;
• Galeria Żoliborz z supermarketem Auchan oraz m.in. Pepco, prywatnym przedszkolem, szkołą angielskiego British School, siłownią itp. - 350 m;
• dobre szkoły podstawowe: nowiusieńka wraz z oddziałem przedszkolnym na ul. Anny German, sportowa na ul. Braci Załuskich oraz muzyczna na ul. Krasińskiego;
• najbliższe, dobre i polecane przedszkole państwowe – 50 m od domu;
• żłobek prywatny – 20 m (w bloku obok);
• liczne uczelnie wyższe Akademia Wychowania Fizycznego, Szkoła Pożarnictwa, Uniwersytet Stefana Kardynała Wyszyńskiego i inne;
3) zielona okolica i tereny rekreacyjne:
• Park Olszyna po przeciwnej stronie, w niedalekiej odległości ok. 300-400 m Park Glinianki Włościańskie i Sady Żoliborskie;
• ujęcie wody oligoceńskiej;
• ścieżka rowerowa pod blokiem;
MIESZKANIE W SYSTEMIE INTELIGENTNEGO DOMU:
1) Inteligentny dom, bardzo ciepły, ekologiczny i tani w utrzymaniu! Ocieplenie bloku spełnia normy domu energooszczędnego! Budynek wybudowany w 2016 roku, zamieszkały od lipca 2016 roku.
2) W mieszkaniu klimatyzacja marki Toshiba, rolety rzymskie sterowane automatycznie, system nagłośnienia do kina domowego w salonie i sypialni
3) Rozprowadzone gniazda Internetowe w każdym pokoju
4) Radio podtynkowe Gira w kuchni, łazienkach i sypialni
5) W całym mieszkaniu wysokiej klasy osprzęt elektryczny firmy Gira, gniazda USB
6) Ogrzewanie podłogowe wodne w łazienkach i strefie wejściowej
Blok jest malutką wspólnotą właścicieli prywatnych, co oznacza, że nie ma tu zbędnych i rozdmuchanych kosztów administracyjnych, a całość opłaty za mieszkanie, dwa miejsca parkingowe, schowek wraz z zaliczkami na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie i śmieci to kwota ok. 850 zł miesięcznie!

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w sześciopiętrowym budynku. Wszystkie okna są panoramiczne, co zapewnia dobry widok.
Mieszkanie ma 73,35 m2 i składa się z otwartej strefy open space wraz z aneksem kuchennym oraz oddzielnej strefy sypialnianej z 3 pokojami, a także dużą łazienką, osobnym WC i garderobą. Do lokalu przynależą dwa balkony po ok. 5 m2, z dwoma wejściami z sypialni oraz wyjściami z salonu i jednego z pokoi. Ponadto na piętrze znajduję się dodatkowy schowek (komórka lokatorska o powierzchni 2,68 m2).

Mieszkanie jest częściowo umeblowane (sypialnia, garderoba, kuchnia), z w pełni wyposażoną kuchnią w wysokim standardzie. Na podłodze w całym mieszkaniu jest położona deska dębowa, zaś w łazienkach terakota. W łazience znajduje się wanna oraz prysznic, jak również szafka z dwiema umywalkami, toaleta i bidet. Ponadto pralka w zabudowanej szafie z półkami. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się odrębna toaleta.
Kuchnia z forniru, wyposażona w sprzęt Electrolux, Bosch i Samsung, blat z konglomeratu. W sypialni szafa w zabudowie oraz regały, ciekawy regał nad kanapą w salonie oraz odrębna garderoba z półkami, szufladami i czterema drążkami do wieszania ubrań wykonanymi na wymiar.
W komórce lokatorskiej bardzo wytrzymałe, głębokie półki. Do mieszkania przynależą również dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1.
Do dyspozycji lokatorów duża, nowoczesna winda i rowerownia. Ponadto cały budynek działa w formie inteligentnego domu, z elektronicznym dostępem do strefy garażowej i rowerowej, wszędzie zamontowane jest oświetlenie LED, co pozwala na dużą oszczędność prądu we wspólnocie. Blok czysty i zadbany, klatka jest schludna i estetyczna, dookoła bloku pełen monitoring. Bardzo ładny i zadbany teren zielony wokół bloku.
Grunty uregulowane – pełna własność!
Podana cena dotyczy wyłącznie mieszkania. Dodatkowo 2 miejsca postojowe w hali garażowej w cenie 45 000 zł za miejsce oraz komórka lokatorska znajdująca się na tym samym poziomie co mieszkanie za kwotę 30 000 zł.
Oferta bezpośrednia - bez prowizji dla kupującego i sprzedającego!
Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do zamieszkania!
Agencjom Nieruchomości dziękuję - nie podpisuje umów na wyłączność, mogę przyjąć jedynie ofertę jednorazowego pokazania mieszkania Państwa klientom bez prowizji dla sprzedającego! W innym wypadku bardzo proszę nie dzwonić.

Zabrania się publikowania i kopiowania zdjęć.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Więcej informacji pod nrXXXXX516 – Damian - właściciel, zapraszam!
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl