[BEZPOŚREDNIO] Służew nad Dolinką - unikat z widokiem na park - NISKI BUDYNEK blisko metra [61,5 m² + 4m² zabudowany balkon + 3,2 m² piwnica] 
Rodzinne, jasne, ciche i przestronne mieszkanie na Służewie nad Dolinką, położone wśród zieleni, z widokiem na park, blisko stacji metra! Wymarzone mieszkanie dla rodziny lub pod wynajem/inwestycję.  GŁÓWNE ATUTY: - unikatowe mieszkanie położone w niskim budynku (rama H) na przyjaznym mieszkańcom osiedlu  - mieszkanie z widokiem na ścianę zieleni (brak innych budynków za oknem) - lokal po przebudowie zapewniającej optymalne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej - nieruchomość świetnie skomunikowana (metro!) 
INFORMACJE PODSTAWOWE Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze niskiego budynku (3-piętrowym) na osiedlu "Służew nad Dolinką" na warszawskim Mokotowie. Na powierzchni 65,5 m² znajduje się:  - salon (18,6 m²) z wyjściem na balkon (4m²) mpołączony z widną kuchnią z oknem (6 m²), - dwie sypialnie (9,7 m² oraz 11 m²), - łazienkę z WC (5,6 m²), - korytarz (6,9 m²) z pojemną szafą wnękową - przedpokój (3,7 m²). 
Dzięki ekspozycji na wschód i południe przez cały dzień w mieszkaniu jest jasno. Zieleń za oknem wycisza dając poczucie prywatności. Tuż obok park "Dolinka Służewiecka" (brak budynków naprzeciwko!) i cicha uliczka osiedlowa z dostępnymi miejscami parkingowymi. Mieszkanie po przebudowie i zmianie oryginalnego układu pomieszczeń (kuchnia została połączona z salonem, powiększono łazienkę). Na podłodze parkiet bukowy, okna PCV, drzwi wejściowe, wymienione piony. Do mieszkania przynależy zabudowany balkon (4 m²) oraz piwnica (3,2 m²). 
BUDYNEK i OSIEDLE "SŁUŻEW NAD DOLINKĄ" Budynek powstał w roku 1976 jako część osiedla "Służew nad Dolinką", które swą nazwę zawdzięcza położeniu tuż przy dolinie Potoku Służewieckiego. Wbrew obiegowej opinii budynki nie powstały z zastosowaniem technologii "wielkiej płyty" lecz tzw. "ramy H". W 1978 roku osiedle "Służew nad Dolinką" uzyskało prestiżowy tytuł "Mistera Warszawy", a do dziś jest uznawane za jedną z najbardziej udanych realizacji osiedla mieszkaniowego późnego modernizmu, jako miejsce przyjazne dla mieszkańców i wygodne do życia. Osiedle jest monitorowane, zadbane, dużo zieleni, sprawnie działająca Spółdzielnia Mieszkaniowa. Blok ocieplony, odmalowany. Klatka schodowa po remoncie – 2 mieszkania na piętrze. 
W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY - stacja metra Służew (400 metrów) - Park Dolinka Służewiecka (20 metrów)- trasy spacerowe i rowerowe - Górki Służewskie (fontanny, boisko, plac zabaw, siłownia plenerowa) – 20 metrów - parking strzeżony oddalony o 150 m (66 zł/mies.)  - Służewski Dom Kultury,  - biblioteka - przedszkola, szkoły - place zabaw - lokalne Centrum Handlowe "Land" - Biedronka - przychodnia rejonowa / apteka 
 KOMUNIKACJAZe względu na bliskość metra, licznych linii autobusowych nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Do centrum dostaniemy się w kilkanaście minut. Zaledwie jeden przystanek metra lub dłuższy spacer dzieli nas od metra Wilanowska - ważnego węzła przesiadkowego na południu Warszawy (metro, linie autobusowe, linie tramwajowe). 
 KOSZTY i STAN PRAWNY LOKALU Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Księga wieczysta - można kredytować. Grunty – użytkowanie wieczyste - trwa proces zamiany użytkowania wieczystego na własność). Niski czynsz: ok. 650,00 zł + 214,00 zł opłaty za użytkowanie wieczyste (do końca roku ma być zniesiony/przekształcony). 
Przy zakupie za gotówkę możliwość negocjacji ceny.  Agencjom i pośrednikom dziękujemy. 
Nie wyrażam zgody na kopiowanie ani przetwarzanie oferty.