Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż apartament w kameralnej inwestycji oraz w doskonałym punkcie komunikacyjnym.
Apartament o pow. 298,4 mkw. do własnej aranżacji.
Dla lokalu przewidziane są 2 miejsca postojowe po 100 000 zł każde.
Komórka lokatorska w cenie apartamentu.
Południowa, słoneczna ekspozycja części dziennych w apartamencie.
Indywidualne instalacje klimatyzacji i wentylacji dla każdego z mieszkań z opcją filtrów antysmogowych.
Możliwość integracji instalacji przy użyciu systemu smart home i zdalnego zarządzania m.in. klimatyzacją, wentylacją, ogrzewaniem, oświetleniem czy otwieraniem okien.
SPECYFIKACJA:
Wysokość bez posadzek 3 m na piętrach 0-III oraz 2,8 m na antresoliSufit Żelbetowy z tynkami gipsowymi.
Okna - ślusarka aluminiowa w systemie Schuco w pełni przeszklona, wąskoprofilowa, w pełni elektryczne, z funkcją przewietrzania.
Drzwi wejściowe do mieszkań 250x30/20 cm wzmocnione blachą, wypełnione ogniotrwałą wełną mineralną o klasie ogniowej A, zawiasy wzmocnione CEAM 1131, uszczelka przeciwdymowa, fornir orzech amerykański, drewno o wyglądzie identycznym z drewnianą zabudową ścian na korytarzu, zgodnie z projektem w pełni wyposażone.Instalacja wod-kan - rozprowadzenie w posadzce, rury PEX.
Grzejniki kanałowe (pokoje) z dogrzaniem powietrza nawiewanego za pośrednictwem systemu wentylacji mechanicznej.
Wentylacja lokalna (osobna dla każdego lokalu) mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) markiKomfovent z możliwością podłączenia bezwentylatorowego okapu kuchennego.Instalacja klimatyzacji W każdym apartamencie od 3 do 4 jednostek wewnętrznych marki Fujitsu.
Instalacja elektryczna i słaboprądowa Zasilanie 230V, dzwonkowa.
Balustrady ze szkła hartowanego, deska z dębu wędzonegoBezpieczna, zaciszna lokalizacja w sercu Górnego Mokotowa.
Podana cena jest ceną brutto. Kupujący zwolniony z PCC.
Księga wieczysta bez roszczeń, grunt we własności.
Brak przeszkód do założenia KW.
Zapraszam

Budynek:
Apartamentowiec z 2016 r. Elewacja budynku wykonana z najwyższej klasy materiałów.
• Kompozyt mineralny francuskiej firmy CAREA
• Balustrady balkonów szkło hartowane transparentne
Recepcja z 24-godzinną ochroną i kontrolą dostępu.
Winda z poziomu parkingu wjeżdża bezpośrednio do apartamentu. Na parterze budynku obok całodobowej recepcji z portierem znajduje się reprezentacyjny salon klubowy z tarasem, który doskonale sprawdzi się na bardziej formalne spotkania. Powierzchnie wspólne zostały wykończone eleganckim materiałami wysokiej klasy, m.in. marmurem, naturalnym drewnem i licowaną skórą. Unikalnym akcentem dekoracyjnym i funkcjonalnym w holu jest ogród wertykalny.

Lokalizacja:
Apartament położony jest w cichej, zielonej okolicy Górnego Mokotowa, którą mieszkańcy nazywają Ksawerów. Okolica ta swoją nazwę wzięła od dawnego właściciela zabytkowego dworu, który widać z okien każdego apartamentu Historyczne otoczenie to jednak nie jedyny powód, dla którego warto tu zamieszkać. Ksawerów i Stary Mokotów to okolica słynąca ze swoich parków, zielonych skwerów oraz doskonałej infrastruktury. Park Królikarnia i Park Arkadia to miejsca relaksu znane wszystkich mieszkańcom Warszawy. Ogród Jordanowski przy Parku Dreszera, położony w spacerowej odległości.
Spokojny charakter dzielnicy oraz obecność licznych terenów zielonych sprawia, że mieszkańcy mogą odetchnąć od zgiełku miasta i codziennie cieszyć się rekreacją na świeżym powietrzu. Dzielnica posiada także bogatą ofertę kulturalną oraz edukacyjną, dzięki czemu chętnie wybierana jest przez osoby młode, rodziny z dziećmi, a nawet seniorów.
Górny Mokotów posiada doskonałą komunikację z innymi częściami Warszawy.
Komunikacja:
autobus - 260 m,
tramwaj - 300 m,
metro Wierzbno - 450 m,
lotnisko Chopina - 6 km.
English description:
I am pleased to present to you for sale an apartment in an intimate investment and in an excellent communication point.
Apartment with an area of 298.4 m2 for your own arrangement.
For the apartment there are 2 parking spaces at 100000 PLN each.
Lodging space in the price of the apartment.
Southern, sunny exposure of the living areas in the apartment.
Individual air conditioning and ventilation systems for each apartment with the option of anti-smog filters.
Possibility to integrate installations using a smart home system and remotely manage, among other things, air conditioning, ventilation, heating, lighting or window opening.
SPECIFICATION:
Height without floors 3 m on floors 0-III and 2.8 m on the mezzanine floorReinforced concrete ceiling with gypsum plasters.
Windows - aluminum joinery in Schuco system fully glazed, narrow-profile, fully electric, with ventilation function.
Access doors to apartments 250x30/20 cm reinforced with sheet metal, filled with fireproof mineral wool of fire class A, CEAM 1131 reinforced hinges, smoke seal, American walnut veneer, wood identical in appearance to the wooden wall construction in the corridor, according to the project fully equipped.Plumbing - distribution in the floor, PEX pipes.
Canal radiators (rooms) with reheating of supply air via mechanical ventilation system.
Local ventilation (separate for each apartment) supply and exhaust mechanical ventilation with heat recovery (recuperation) ofKomfovent brand with the possibility of connecting a fanless kitchen hood.Installation of air conditioning In each apartment from 3 to 4 indoor units of Fujitsu brand.
Electrical and low-current installation 230V power supply, doorbell.
Hardened glass balustrades, smoked oak plankingSecure, secluded location in the heart of Upper Mokotow.
The price shown is gross. Buyer exempt from PCC.
Land register without claims, land in ownership.
No obstacles to establish KW.
I invite
.
Building:
Apartment building of 2016. The facade of the building is made of the highest quality materials
- Mineral composite by the French company CAREA
- Balcony balustrades transparent tempered glass
Reception desk with 24-hour security and access control.
A elevator from the parking level enters directly into the apartment. On the first floor of the building, next to the 24-hour reception with a doorman, there is a representative club lounge with a terrace, which will be perfect for more formal meetings. The common areas have been finished with elegant high-end materials, including marble, natural wood and veneered leather. A unique decorative and functional accent in the lobby is a vertical garden.
Location:
The apartment is located in a secluded, green area of Upper Mokotow, which the residents call Ksawerów. The neighborhood takes its name from the former owner of the historic mansion, which can be seen from the windows of each apartment The historic surroundings, however, are not the only reason why it is worth living here. Ksawerów and Stary Mokotow is a neighborhood famous for its parks, green squares and excellent infrastructure. Królikarnia Park and Arkadia Park are places of relaxation known to all Warsaw residents. Jordan Garden at Dreszer Park, located within walking distance.
The tranquil nature of the district and the presence of numerous green areas means that residents can take a break from the hustle and bustle of the city and enjoy outdoor recreation every day. The district also has a rich cultural and educational offer, making it a popular choice for young people, families with children and even seniors.
Upper Mokotów has excellent communication with other parts of Warsaw.
Communication:
Bus - 260 m,
Tram - 300 m,
Metro Wierzbno - 450 m
Chopin Airport - 6 km
.

Podstawowe
Cena : 8 654 760 PLN
Powierzchnia : 298,44 mkw.
Liczba pokoi : 4
Piętro / liczba pięter : 1
Podstawowe
Cena za mkw. : 29 000,00 PLN
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczenia
Typ mieszkania : Apartament
Salon : 83 mkw.
Kuchnia : Otwarta
Liczba łazienek : 3
Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Loggia,
Piwnica : Nie
Komórka : Tak
Ogród : Nie
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 2
Cena za 1
Parking podziemny : 100 000 PLN
Budynek
Rok budowy : 2016
Stan budynku : Idealny
Materiał : Cegła
Liczba pięter : 4
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis
Wyposażenie kuchni : Brak,
Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność