Pragnę przedstawić Państwu apartament, wykończony w standardzie premium o powierzchni 78,5 m2.


Mieszkanie w apartamentowcu oddanym do użytku w 2022 roku na dolnym Mokotowie przy ul. Nałęczowskiej 33 w inwestycji Nordic Sadyba największego fińskiego dewelopera YIT.

Budynek znajduje się na skraju dzielnicy Sadyby oraz Wilanowa w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych otoczonych dużą ilością zieleni. Miejsce jest doskonale skomunikowane - kilka linii autobusowych i niebawem nowa linia tramwajowa. 

Mieszkanie w pełni wykończone – gotowe do wprowadzenia się od zaraz.
Zaprojektowane przez doświadczonych architektów z dbałością o każdy detal przy użyciu bardzo wysokiej jakości materiałów.

Nowe, wcześniej niezamieszkałe.

CAŁE WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH ORAZ OPISANE PONIŻEJ ZNAJDUJE SIĘ W CENIE.

OPIS POMIESZCZEŃ: 

Przedpokój / hol
Wejście do mieszkania z klatki schodowej na 3 piętrze (trzy mieszkania na piętrze).
Oświetlone przez cztery lampy nastropowe Abigali Vaiolett. 
Dwie duże zabudowane szafy. Pierwsza z lustrzanymi frontami i w połowie z „podwójną” głębokością (dużą ilością półek, wieszaków). W szafie zabudowana skrzynka z bezpiecznikami oraz skrzynka teletechniczna.
Druga szafa z dużą ilością półek, wieszakami oraz szufladami również o ponad standardowej głębokości.
Na wprost wejścia na boku zabudowy ścianki TV zainstalowany profil led po całej jej wysokości. 
Zainstalowany wideodomofon Elvox.


Salon z aneksem kuchennym
Kuchnia w zabudowie. Całość wyposażona w mechanizmy BLUM. Szafki oraz szuflady z miękkim domykaniem. Ukryte szuflady Lagrabox. Śmietnik otwierany elektrycznie (serwomotor Blum) na dotyk. Oświetlenie podszafkowe led z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła. Oświetlenie sufitowe Abigali Vaiolett x4.
Kuchnia wyposażona w lodówko-zamrażarkę lowforst coldsense, piekarnik surroundcook, zmywarkę oraz płytę indukcyjną wszystkie firmy Electrolux. Okap szklany, podszafkowy Amica ze sterowaniem dotykowym.
Zlewozmywak Teka Be Linea z baterią Grohe Concetto z wyciąganą wylewką. Kamienny biały blat z szarymi żyłami.
Górna część szafek składa się z przeszklonych frontów z oświetleniem led z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła.

Widny salon z dużymi oknami. Z salonu oraz kuchni wyjście na balkon.
Na ściance TV zawieszony Smart TV Samsung 4K UHD 65 cali. Zainstalowana klimatyzacja Samsung 3,5 kW z inwerterem. Zabudowa ściany TV, z szafką z trzema dużymi szufladami i dwiema półkami oraz grafitowym, dymionym lustrem podświetlonym przed led z regulowanym natężeniem światła.
Salon oświetlony przez szynoprzewód z sześcioma punktami świetlnymi Track Light Samsung i możliwością podziału na trzy niezależne strefy świecenia. 
Oświetlenie led karnisza z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła.
W oknie zawieszone zasłony z tkaniny Tierra (welwet dzianinowy) oraz białe firany Mist z kolekcji firmy Fargotex.
Duży narożnik firmy Scandicsofa model Klematisar obity materiałem łatwoczyszczącym Tierra z kolekcji firmy Fargotex w kolorze zasłon.
Stolik kawowy (80cm) model Orion z płytą porcelanową koloru black marquina z kolekcji Almi Decor.
Na podłodze dywan z kolekcji Carpet Decor.
Na ścianie zawieszone dwa obrazy Onyx Section z kolekcji Almi Decor.
Duży stół do jadalni (110 cm) z marmurowym blatem i czarnych nogach. Przy stole 4 krzesła Bugati z kolekcji Almi Decor obie szarą tkaniną Piano i drewnianymi nogami. 
Grzejniki deweloperskie zastąpione przez duży, designerski grzejnik w kolorze białym firmy Instal-Projekt.


Sypialnia główna
Łóżko firmy Scandicsofa model Forsythian obite tkaniną Tierra z kolekcji Fargotex wraz z materacem ze sprężynami kieszeniowymi o wymiarach 160x200 cm. 
Po obu stronach łóżka lampki do czytania wraz z oświetleniem ambiente z włącznikami przy łóżku. Dodatkowo posiadają wejścia usb do ładowania urządzeń przenośnych. 
Dwa stoliki z marmurowymi blatami Zara Home. Oświetlenie led karnisza z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła.
W oknie zawieszone zaciemniające zasłony z welwetu dzianinowego Tierra w kolorze obicia łóżka oraz białe firany Mist z kolekcji firmy Fargotex.
Nad łóżkiem zamontowany wiatrak Faro sterowany pilotem z pięcioma trybami prędkości pracy wirnika, wyłącznikiem czasowym oraz funkcją lato / zima.
Oświetlenie sufitowe z trzema punktami świetlnymi Abigali Posh Cree umieszczonymi asymetrycznie. Zawieszony telewizor Smart TV 4K UHD Philips z funkcją Ambilight.
Dwa obrazy Silk Ink z kolekcji Almi Decor.
Szafa z duża ilością półek, wieszaków i szufladami. Na boku szafy zamontowany profil led na całej jej wysokości dający nastrojowe światło. 
Na podłodze dywan z kolekcji Carpet Decor. 
Ozdobny grafitowy grzejnik.
Z sypialni wyjście na balkon.


Sypialnia 2 / biuro
Pokój do własnej aranżacji. Nadaje się na drugą sypialnię, pokój dla dziecka, pokój gościnny lub biuro.
Oświetlenie sufitowe Italux Vita.
Duża szafa z szufladami, wieszakami oraz dużą ilością półek z pionowym, ozdobnym oświetleniem led na obu jej krańcach. 
Okno z drewnianą, białą żaluzją firmy Sun&Shade z elektrycznym mechanizmem Somfy sterowana pilotem.
Ozdobny, biały grzejnik.
Z pokoju wyjście na balkon.


Łazienka
Wyłożona hiszpańskim gresem Tau Topstone mat w formacie 60x120cm.
Podwieszany sufit, a w nim cztery punkty świetlne Italux Led Caviano Trimless. Oświetlenie led we wnęce sufitowej pod prysznicem, na obrysie lustra oraz pod szafką umywalkową. W suficie wbudowany głośnik JBL podłączony do mini wzmacniacza z łącznością Bluetooth wejściem USB i AUX co pozwala cieszyć się muzyką podczas korzystania z łazienki.
Stelaż Duofix Geberit zabudowany stolarką z miską bezkołnierzową Deante oraz wolnoopadającą deską. Przycisk spłukujący Geberit Sigma.
Zamontowana bateria bidetowa Deante Jasmin Nero.

Prysznic typu walk-in z dużą szybą w czarnej ramie. Odpływ liniowy. Zestaw podtynkowy z deszczownicą oraz dodatkową słuchawką prysznicową w kolorze czarny mat firmy Hansgrohe. Czarna półka prysznicowa ze stali nierdzewnej.
Blat kamienny z umywalką nablatową Villerroy & Boch Collaro z ceramicznym korkiem oraz wysoka bateria umywalkowa Hansgrohe Talis.
Elektryczne podgrzewanie podłogi Thermoval z dotykowym sterownikiem ściennym. Duża zabudowana szafka oraz szafka podblatowa z dużą, podwójną szufladą pomieszczą wszystkie potrzebne w łazience rzeczy. Kamienny, czarny blat o strukturze skóry.
Na ścianie zawieszony ozdobny, czarny grzejnik oraz uchwyt na ręczniki.

Garderoba / Pralnia
W pomieszczeniu znajduje się pralka oraz suszarka bębnowa obie o wsadzie 8kg firmy Electrolux. 
Duża ilość półek i wieszaków. Zamykana część szafy z miejscem na deskę do prasowania oraz odkurzacz.
Całość podświetlona przez listwy led. Zainstalowane dodatkowe gniazdka elektryczne.
Zamontowany sejf Yale.


INFORMACJE DODATKOWE
Ekspozycja okien: południowy zachód (salon) oraz północny wschód (sypialnie).
Wysokość lokalu ok. 270 cm.
Miesięczny koszt czynu 577,13 zł razem z miejscem w hali garażowej oraz komórką lokatorską. 
Drzwi wejściowe antywłamaniowe Jakra.
Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy Pol-Skone model Cambio z klamkami VDS Versus Spark Fit. Drzwi w sypialniach z odwrotną przylgą. 
Podłoga - parkiet lakierowany Dąb Rodan ułożony w jodełkę klasyczną.
Listwy przypodłogowe Lagrus.
Balkon wyłożony płytkami podłogowymi z drewna akacjowego.
Mieszkanie pomalowane wysokiej klasy farbami Flugger.
Gniazdka Legrand Valena Allure.
Instalacja elektryczna trójfazowa, podłączenia RV, Internet (światłowód). Skrzynka teletechniczna “ukryta” w szafie.
Instalacja wodno-kanalizacyjna z tworzywa sztucznego.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 45 500 zł. 
Miejsce z indywidualnym podłączeniem do ładowania samochodu elektrycznego. 
Do lokalu przynależy również komórka lokatorska o wielkości 2 m2 w cenie 13 600 zł.


BUDYNEK
Obiekt jest zamknięty, chroniony oraz monitorowany. W budynku znajdują się wózkowanie / rowerownie oraz pomieszczenie do serwisowania rowerów. W garażu znajduje się duża ilość stojaków i wieszaków na rowery. 


OKOLICA
Świetnie skomunikowana okolica. Bliskość Sadyba Best Mall oraz świetny dojazd do obwodnicy Warszawy.
W okolicy przedszkola, szkoły oraz licea. Liczne ścieżki rowerowe. Bliskość parku w Wilanowie oraz parku w Powsinie.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)