FUNKCJONALNE I GOTOWE DO WPROWADZENIA SIĘ 2-POKOJOWE MIESZKANIE W BLOKU Z WINDĄ ORAZ Z DUŻYM POTENCJAŁEM W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI!


NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie znajdujące się na terenie Nowej Pragi znajdujące się na 5 piętrze w 6 piętrowym budynku z windą z 1993 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (14,3 m2) połączonego z kuchnią w formie aneksu kuchennego, oddzielnej sypialni (9,5 m2), łazienki (3,94 m2) i niewielkiego przedpokoju w którym można znaleźć dużą liczbę schowków i szaf wnękowych.

Mieszkanie pomimo niewielkiego metrażu jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. oddzielenie kuchni od pokoju dziennego itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że wszystkie ściany (prócz ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest ciche (okna wychodzące na wnętrze osiedla), wysokie (2,47 m) oraz zwłaszcza w pierwszej części dnia słoneczne, dzięki dużym oknom i ich ekspozycji na południowy-wschód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (428 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy oraz jest wyliczona przy zameldowanych 2 osobach - przy mniejszej liczbie zameldowanych osób, czynsz będzie niższy ok. 370 zł/msc.

W lokalu w poprzednich latach przeprowadzone zostały remonty, podczas których wymieniono wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, grzewcze, elektryczne i gazowe), a także położono nowe podłogi, odnowiono i wygładzono ściany, wymieniono okna oraz zmieniono układ mieszkania.

Lokal w obecnym stanie jest do odświeżenia/wprowadzenia się, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3,5 m2), zaś do użytku właścicieli pozostaje schowek lokatorski (ok. 1,5 m2) znajdujący się na piętrze.

Ważną informacją dla osób zmotoryzowanych jest możliwość zaparkowania auta na podwórzu, które znajduję się wewnątrz osiedla, a do którego dostęp mają tylko mieszkańcy budynku.


OTOCZENIE:
Mieszkanie położone jest w centrum północnej części Pragi, w bliskiej odległości od Centrum Handlowego Wileńska, Dworca Wileńskiego oraz Parku Praskiego. Ponadto, w okolicy przedszkole, szkoły oraz liczne knajpki. Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki duża liczba linii tramwajowych i autobusowych oraz II linia metra. Spokojna okolica, z bogatą historią, obecnie zamieszkiwaną przez artystów, osoby młode jak i przez rodziny z dziećmi.


BUDYNEK:
Budynek pochodzi z 1993 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota wymieniła instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, a także wybiła okna na klatce schodowej. Ponadto, kilka lat temu przeprowadzono remont dachu i kominów oraz odświeżono klatki schodowe. Wspólnota zadbała również o odnowionie i ocieplenie elewacji budynku. W najbliższych planach wspólnoty jest wymiana instalacji centralnego ogrzewania oraz wymiana windy.



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Michał Zbroś
tel:XXXXX263
e-mail: Adres email ukryty
www.lloydgroup.pl