Lokalizacja: Warszawa, Grochów, ul. Omulewska 26A
Metraż: 73,06 m2 
+ 60 m2 ogródek
Piętro: 0/9

Rok budowy: 2020

Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 1 259 000 zł + 60 000 zł miejsce postojowe + 30 000 komórki lokatorska.
Czynsz: 900 zł

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie 73,06 m2 z ogrodem 60m2 + 5m2 tarasu, usytuowane na parterze nowoczesnego apartamentowca. Nie wymaga żadnych nakładów, gotowe do wprowadzenia.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie o powierzchni 73m2 składa się z następujących pomieszczeń:
(1) Salon z otwartą kuchnią i jadalnią (30m2) - jest możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Kuchnia z meblami i AGD w zabudowie stałej.
(2) Sypialnia z meblami w zabudowie stałej;
(3) Sypialnia z garderobą i pralnią, meble w zabudowie stałej;
(4) Łazienka z WC i prysznicem oraz z meblami w zabudowie stałej;
(5) Toaleta z meblami w zabudowie stałej;
(6) Korytarz z pojemną szafą w zabudowie stałej.
(7) Miejsce postojowe w podziemnym parkingu dodatkowo płatne 65 000 złotych.
(8) Komórka lokatorska (2,17 m2) w osobnym pomieszczeniu w garażu blisko miejsca postojowego dodatkowo płatne 25 000 złotych.



Wszystkie media miejskie.


WYPOSAŻENIE I STANDARD MIESZKANIA:

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie:

Drewniana podłoga dębowa;
Kamienne blaty w kuchni i WC;
Drewniane drzwi Pol-Skone - najwyższy model;
Meble na wymiar, częściowo w fornirze dębowym;
Wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówka side-by-side Samsung, piekarnik dwudrzwiowy Elektrolux;
Płyta indukcyjna Elektrolux - Slim Fit;
Zmywarka Bosch;
Okap- wyciąg szafkowy Frecan;
Zlew i armatura w kuchni Blanco;
Armatura w łazience i toalecie Hansgrohe, Roca, Lavita, Kludi, gres włoski i hiszpański kupiony w Mirad;
Okna SCHÜCO z PCV antywłamaniowe, dodatkowo zamykane na klucz z podwyższona dźwiękoszczelnością.
USYTUOWANIE MIESZKANIA:
Mieszkanie jest ciche, znajduje się od wewnętrznej strony budynku, z własnym ogrodem oddzielonym od części patio gęstą zielenią.

Nowoczesny budynek oddany do użytku w 2020 roku. Całodobowa ochrona, system monitoringu, osiedle ogrodzone z możliwością zamontowania wideo domofonu, winda, plac zabaw dla dzieci, zielone duże patio, kilka zadaszonych stoisk na rowery, psie pole.



LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Grochów, okolice Plac Szembeka, park Znicza, park Polińskiego, bazar przy pl. Szembeka i na Wiatracznej, w przyszłości stacja metra na Wiatracznej, świetna infrastruktura dla rodzin z dziećmi (żłobki, przedszkola, szkoły, kilka przychodni NFZ i prywatnych), 15 minut tramwajem do Śródmieścia.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)


Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


Łukasz Knyt

XXXXXX215



P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).