INFORMACJE OGÓLNE: 

Lokalizacja: Warszawa, Gocław, ul. Międzyborska 23
Metraż: 53,8 m2 

Piętro: 1/10

Rok budowy: 2003

Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 949 000 zł 
Czynsz: 656 zł
Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa 

OPIS MIESZKANIA: 

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,8 m2 usytuowane na 1 piętrze w 10-cio piętrowym budynku z 2003 roku. MIeszkanie jest dwustronne, salon usytuowany jest od strony wschodniej zaś sypialnia, kuchnia oraz 55 metrowy teras od strony zachodniej. Przedmiotowe  mieszkanie ze względu na swoją lokalizację, wysokość tj 330 cm, dwustronną ekspozycję, ogromny taras od zachodu sprawia, że mieszkanie jest unikatowe a powyższe atrybuty sprawią, że w tym segmencie w najbliższej okolicy brak jest konkurencyjnych ofert.  W skład mieszkania wchodzi przestronny salon o powierzchnia 23 m2, hol 8m2, sypialnia 12 m2, kuchnia 6 m2 i Łazienka 5.


OPIS LOKLAIZACJI:


Topowa lokalizacja Gocławia, perfekcyjna infrastruktura społeczna to jedne z wielu atutów tego miejsca, które uprzyjemnią codzienne funkcjonowanie. Zaledwie 5 min od budynku znajduje się Jezioro Balaton, Park nad Balatonem, plac zabaw dla dzieci, boisko do gry w siatkówkę, kosza oraz piłkę nożną. Na terenie parku znajduje się również siłownia plenerowa. Dookoła osiedla jest wiele parkingów co daje relatywnie duży komfort z parkowaniem auta. Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku, znajduje się Terminal Kultury Gocław, C.H. Promenada, Nowy obiekt Szkoły podstawowej 402 oraz przedszkola nr 444, Sklepy tj. Netto, Kaufland, Decathlon, Leroy Merlin, Auchan itp. Bardzo dobra komunikacja. Do centrum autobusem dojedziemy w około 15 min.Do przystanku Poligonowa przy ul. Ostrobramskiej  jest zaledwie 400 m. 

MOCNE STRONY 

- mieszanie dwustronne 
- mieszkanie wyjątkowo ciche i ciepłe zimą. Latem świetnie się wietrzy ze względu na to, że jest dwustronne
- taras na którym można np. wstawić basen dla dzieci, stół, grilla, leżaki etc. 
- wysokość mieszkania 330 m2
- świetna lokalizacja 
- dwie windy
- podjazd dla osób niepełnosprawnych 
- podwójne drzwi wejściowe do mieszkania oraz na taras 
- od strony tarasu roleta antywłamaniowe oraz markiza
- w przedpokoju duży stabilny pawlacz ze schodkami 
- w bloku znajduje się również oddzielne, zamykane pomieszczenie na rowery
- dużo zieleni
- blisko Park Nad Balatonem


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)


Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


Łukasz Knyt

XXXXX215



P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).