Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż 3 pokojowe, w pełni wyremontowane mieszkanie z balkonem z pięknym widokiem na Warszawę, zlokalizowane w doskonałym miejscu na Saskiej Kępie przy ul. Lizbońskiej 2!
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym parę kroków od klatki schodowej na preferencyjnych warunkach!

(English description below)

MIESZKANIE
To świetnie zagospodarowana przestrzeń - na blisko 57 metrach kwadratowych znalazło się miejsce na przestrzenny salon połączony z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę z prysznicem oraz garderobę.
Do lokalu przynależy duży balkon o powierzchni 6 m2, z którego możemy podziwiać uroki warszawskiej Saskiej Kępy i okolicy - widok m.in. na Stadion Narodowy i warszawskie drapacze chmur.
Mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione - posiada okna na 3 strony świata, a ponadto znajduje się na 9-tym piętrze co gwarantuje spektakularny widok z każdego okna.

STANDARD MIESZKANIA
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga wkładu finansowego - przeszło niedawno  generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji (elektryka i wod. kan.).
Zostało wyposażone w wysokiej jakości materiały wykończeniowe - podłogi w pokojach pokryte są dębową deską berlinecką, wszystkie szafki w kuchni i garderobie robione u stolarza na wymiar.
Przed upałami w ciepłe dni chroni instalacja klimatyzacyjna, co dodatkowo podwyższa standard lokalu.

PIWNICA
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,80 m2.

LOKALIZACJA I BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze w zadbanym budynku przy ulicy Lizbońskiej 2, na Saskiej Kępie w dzielnicy Praga Południe.
To kultowe miejsce jest niezwykle pożądane przez mieszkańców stolicy ze względu na:
- niezwykły klimat tego rejonu Warszawy - okolica obfita w klimatyczne kafejki, restauracje i butiki oraz niską zabudowę,
- dostęp do zieleni - w chwilę możemy znaleźć się w przepięknym Parku Skarszewskim lub podziwiać z bliska rzekę Wisła,
- bliskość centrum - podróż do centrum rowerem, samochodem lub komunikacją nie zajmie dłużej niż 15 minut,
- świetne skomunikowanie z innymi częściami miasta - obok kursuje wiele linii autobusowych pozwalających w szybki sposób dostać się do różnych części miasta (droga do centrum zajmuje ok. 15 minut, a do stacji metra Politechnika dojedziemy w ok. 10 minut dzięki Buspasom,
- doskonałą infrastrukturę handlowo-usługową - w zasięgu ręki znajdziemy wszystko co potrzebne do życia.

MOŻLIWOŚCI PARKINGOWE
Właściciel lokalu aktualnie wynajmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym w budynku obok.
Na życzenie kupującego istnieje możliwość przejęcia najmu miejsca garażowego na preferencyjnych warunkach.
Dodatkowo, tuż przy bloku znajduje się dużo miejsc do parkowania.

W NASZEJ OPINII
To mieszkanie to nieruchomość kompletna:
- świetny rozkład lokalu sprawia, że nie płacimy za zbędne metry kwadratowe,
- trójstronność mieszkania i optymalna ekspozycja okien gwarantuje dużą ilość światła słonecznego przez cały rok,
- piękny widok z okien, który nie ulegnie zmianie,
- doskonała lokalizacja, której przedstawiać nie trzeba,
- możliwość parkowania w garażu podziemnym, czyli dodatkowy komfort dla Twojego auta i Ciebie.

FINANSE I WARUNKI
CENA: 1 075 000 PLN
Stan prawny: odrębna własność z KW, możliwość posiłkowania się kredytem bankowym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Kamil Nasiłowski
XXXXX589

--- ENGLISH DESCRIPTION ---

For sale: a fully renovated, 3-room apartment with a balcony offering beautiful views of Warsaw, superbly located in Saska Kępa at 2 Lizbońska Street!
There is also an option to rent a parking space in an underground garage just a few steps from the building entrance on preferential terms!

APARTMENT

The apartment offers an exceptionally well-designed layout - within nearly 57 sq m, there is a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom with a shower, and a walk-in wardrobe.
The property also features a large balcony of approximately 6 sq m, offering beautiful views over Saska Kępa and the surrounding area, including the National Stadium and Warsaw’s skyline.
The apartment benefits from plenty of natural sunlight thanks to windows facing three different directions. Located on the 9th floor, it also offers spectacular views from every window.

APARTMENT STANDARD
The property is in excellent technical condition and requires no additional investment. It has recently undergone a complete renovation, including the replacement of all electrical and plumbing installations.
High-quality finishing materials have been used throughout. The rooms feature oak engineered wood flooring, while all kitchen cabinets and built-in wardrobes were custom-made by a carpenter.
The apartment is also equipped with air conditioning, providing additional comfort during hot summer days.

BASEMENT STORAGE
The apartment comes with a private basement storage unit measuring 1.80 sq m.

LOCATION AND BUILDING
The apartment is located on the 9th floor of a well-maintained residential building at 2 Lizbońska Street, in Saska Kępa, within Warsaw’s Praga-Południe district.
Saska Kępa is one of Warsaw’s most distinctive and highly sought-after neighbourhoods, appreciated for:
- its unique atmosphere - the area is full of charming cafés, restaurants and boutiques, as well as attractive low-rise architecture,
- easy access to green areas - the beautiful Skaryszewski Park and the Vistula River are both within easy reach,
- proximity to the city centre - reaching central Warsaw by bicycle, car or public transport takes no more than approximately 15 minutes,
- excellent public transport connections - numerous bus routes nearby provide quick access to different parts of the city; the city centre can be reached in approximately 15 minutes, while Politechnika metro station is around 10 minutes away thanks to dedicated bus lanes,
- excellent local amenities - everything needed for comfortable everyday living is available within easy reach.

PARKING OPTIONS
The current owner rents a parking space in an underground garage located in the neighbouring building.
At the buyer’s request, it is possible to take over the rental agreement for the parking space on preferential terms.
In addition, there are numerous parking spaces available in the immediate vicinity of the building.

IN OUR OPINION
This apartment offers a complete package:
- an excellent and highly functional layout, meaning no space is wasted on unnecessary square metres,
- windows facing three different directions and optimal exposure, providing plenty of natural light throughout the year,
- beautiful, unobstructed views that will remain unchanged,
- an excellent location that speaks for itself,
- the option to park in an underground garage, providing additional comfort and convenience for both you and your car.

FINANCIAL DETAILS AND TERMS

Price: 1,075,000 PLN
Legal status: separate ownership with a Land and Mortgage Register. The property is eligible for mortgage financing.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing!
Kamil Nasiłowski
XXXXX589