Informacje ogólne 

Lokalizacja: Warszawa, Gocławek, ul. Bluszczowa 18

Metraż: 45 m2
Piętro: 5/5 Winda

Rok budowy: 2020
Stan prawny: Księg wieczysta - Lokal stanowiący odrębną własność
Cena mieszkania: 919 000 zł
Miejsce postojowe rodzinne na dwa auta + komórka lokatorska na jednej KW - płatne dodatkowo 80 000 zł
Czynsz: 620 zł (mieszkanie) + 330 zł (garaż + komórka)

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m2 w relatywnie nowym budownictwie z 2020 roku usytuowane na 5/5 piętrze. W skład mieszkania wchodzi duży salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wanną i prysznicem oraz balkon o powierzchni 3 m2. Wnętrze lokalu jest bardzo jasne, z ekspozycją wschodnią. Jak na mieszkanie o powierzchni 45 m2 jest naprawdę mnóstwo miejsca na przechowywanie różnych rzeczy. W całym mieszkaniu została wykonana zabudowa na wymiar. Wszędzie szafki w zabudowie do sufitu oraz zainstalowane nowoczesne rozwiązania ułatwiające komfortowy dostęp do górnych części szaf. Oprócz tradycyjnego wyposażenia zamontowano również wysokiej klasy młynek do zlewu, który znacznie ułatwia prawidłową segregację śmieci oraz pozwala znacznie bardziej ekologicznie korzystać przyjemności kuchennych :) 


W hali garażowej do dyspozycji dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska o powierzchni ok 5,22 m2 dodatkowo wzmocniona materiałami antywłamaniowymi.

Zaledwie kilkadziesiąt metrów do stacji SKM Gocławek skąd w 15 min dojedziemy do centrum Warszawy. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura społeczna tzn. szkoły, przedszkola, sklepy, cukiernie, korty tenisowe, place zabaw itp. Osiedle monitorowane oraz chronione.


Mocne strony:
- Wysokość mieszkania 2,73 m
- Ustawne pomieszczenia
- Dwa miejsca postojowe w hali garażowej (miejsce rodzinne na dwa auta) - dodatkowo płatne 55 000 zł
- Komórka lokatorska o powierzchni 5,22 m2 + dodatkowe wzmocnienia antywłamaniowe - dodatkowo płatna 25 000 zł 
- Duży i ustawny balkon 3 m
- Przystanek SKM - Gocławek - 200 m
- Cicha i spokojna okolica
- Leroy Merlin 100 m
- Selgros 100 m
- obok dwie Żabki 


Informacja dla kierowców:
W niedalekiej odległości znajduje się rondo Ignacego Mościckiego tzw. Węzeł Marsa tj. skrzyżowanie ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej, Płowieckiej (Grochowska) oraz Marsa. Z powyższego skrzyżowania możemy wjechać w ul. Ostrobramską gdzie Trasą Łazienkowską w kilkanaście minut dojedziemy do centrum Warszawy, Trasą Siekierkowską sprawniej dostaniemy się do południowej części Warszawy t.j. Mokotów, Wilanów oraz Dolinką Służewiecką na Ursynów, ul. Marsa, która jest ulicą wylotową z centrum i wschodniej części miasta w kierunku na Sulejówek, Okuniew, Liw i Węgrów oraz Nieporęt, Zegrze i Nowy Dwór Mazowiecki oraz ul. Płowiecką (w dalszej części Grochowską) dojeżdżamy do pętli autobusowej oraz tramwajowej Ronda Wiatraczna. Od Ronda Wiatraczna odchodzą trzy główne ulice tj. Aleja Stanów zjednoczonych, Aleja Jerzego Waszyngtona oraz ul. Grochowska co sprawia, iż lokalizacja tego miejsca jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej jak również tych poruszających się autem.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)


Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


Łukasz Knyt

XXXXXX215



P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).


P.s. Jeśli szukasz nieruchomości na Pradze-Południe wciśnij Lubię to lub obserwuj nasz profil PRAGA HOME na Facebooku a w pierwszej kolejności poinformujemy Cię o nowej ofercie na Pradze.

https://www.facebook.com/PRAGAHOME.LukaszKnyt


Więcej ofert na platformie nieruchomości Pragi-Południe www.pragahome.pl