Lokalizacja: Warszawa, Wola, ul. Jana Kazimierza 49
Metraż: 63,69 m2 
+ duży balkon
Piętro: 5/6 (winda)
Rok budowy: 2016
Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 1.270.616 zł (19.950 zł/m2)  + 80 000 zł (cena za 2 miejsce postojowe w hali garażowej)
Czynsz: 870 zł (w skład czynszu wchodzi również opłata 100 zł/miesięcznie, która zostanie przeznaczona na montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku)

Przestronne oraz funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 63 m2 z dużym balkonem. Mieszkanie jest dwustronne. W jego skład wchodzi salon połączony z aneksem kuchennym i balkonem, 2 przytulne sypialnie, przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia, łazienka z prysznicem oraz garderoba/ pomieszczenie gospodarcze. Ergonomicznie zaaranżowane wnętrze oraz gotowe do wprowadzenia mieszkanie to nowa oferta na sprzedaż w portfolio Praga Home. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania. W sypialni, przedpokoju, kuchni i garderobie meble robione na wymiar. Podłoga w salonie oraz sypialniach drewniana - deska dębowa olejowana. Lokal usytułowany jest w drugiej linii zabudowy osiedla dzięki czemu ruch uliczny nie wpływa na komfort użytkowania.
 

Do mieszkania przynależą 2 miejsce postojowe (płatne dodatkowo 80 000 zł) 
Dzięki pomysłowości właściciela 1 miejsce postojowe zaaranżowane na "mobilną" komórkę. Zgodne z przepisami BHP
W pobliżu osiedla znajduje się zamknięty plac zabaw dla dzieci.

W skład mieszkania wchodzi:

SALON - 19,39 m2
(Świetne miejsce na relax i wypoczynek. Telewizor LG 55'' zakupiony rok temu wraz z systemem nagłośnienia zainstalowanym w salonie. Wyposażony w szafki i półki przy telewizorze oraz stół i 4 krzesła. Na podłodze deska - dąb olejowany)

ANEKS KUCHENNY - 5,98 m2
(Przestronna, widna kuchnia z wyspą. Umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka. Meble zrobione na wymiar, oświetlenie LED nad wyspą)

PIERWSZA SYPIALNIA 13,48 m2
(Wygodne, dwuosobowe łóżko, pojemna szafa w zabudowie, biurko i półki na ścianie)

DRUGA SYPIALNIA  11,65 m2
(łóżeczko dziecięce, szafa na ubrania oraz półki i regał na książki i zabawki) 

ŁAZIENKA 4,56 m2
(Wyposażona w dużą kabiną prysznicową, toaletę, umywalkę oraz pralkę. Pralka zakupiona 3 miesiące temu. Dodatkowo bardzo praktyczna, wysoka szafa z lustrem. Wykończona glazurą i terakotą)

PRZEDPOKÓJ 6,61 m2
(Łączący wszystkie pomieszczenia. W przedpokoju szafa na kurtki z półką na buty oraz górną szafką. Dodatkowo lustro na ścianie)

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE/ GARDEROBA 2,02 m2
(Przesuwna szafa oraz dodatkowe półki/pawlacz. Pomieszczenie posiada przyłącza wodno-kanalizacyjne, możliwość przekształcenia na dodatkową toaletę) 

BALKON
(Przestronny - bez problemu zmieści się tu stolik oraz krzesła lub fotel bujany, bezpośrednie wyjście z salonu)

LOKALIZACJA

Ulica Jana Kazimierza znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy - dzielnicy Wola, blisko Ronda Daszyńskiego oraz centrum. W okolicy funkcjonuje dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna z dostępem do autobusów i tramwajów. W sąsiedztwie znajduje się wiele placówek edukacyjnych: żłobki, przedszkola, szkoły oraz placówki opieki zdrowotnej.
Liczne sklepy, restauracje i lokale usługowe są dodatkowym atutem tej lokalizacji.
Centrum handlowe Fort Wola oddalone o 5 min pieszo.
W bliskiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne: parki, place zabaw dla dzieci i obiekty sportowe: basen, kluby fitness.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od Parku Powstańców Warszawy oraz urokliwego Parku Edwarda Szymańskiego. Park Moczydło z zewnętrznymi letnimi basenami oddalony jest o 15 min.
Osiedle na którym znajduję się nieruchomość jest zamknięte i monitorowane z nasadzeniami zieleni. 

W pobliżu przystanek autobusowy oraz tramwajowy. Do metra Rondo Daszyńskiego 5 przystanków tramwajem.

*Piekarnia Gromulski  - 60m
*Apteka - 50m
*Biedronka - 40m
*Rossmann - 50m
*Siłownia w Forcie Wola - 300m
*Plac zabaw - 100m

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Adrian Wojciechowski

tel: XXXXXXXXX-59


P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).