Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Metro Płocka 300 m - Pierwsze piętro - Cegła, winda, piwnica - Wolska 44


Zamieszkaj blisko centrum, z metrem na wyciągnięcie ręki i codziennymi sprawami do załatwienia po sąsiedzku.

Szukasz pierwszego mieszkania, wygodnej przestrzeni dla pary lub nieruchomości z potencjałem pod wynajem? Przy ul. Wolskiej 44 znajdziesz mieszkanie, które łączy południową ekspozycję, funkcjonalny układ i lokalizację pozwalającą korzystać z Warszawy bez konieczności codziennej jazdy samochodem.
Około 300 metrów do metra Płocka, przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, a do tego sklepy, piekarnie, restauracje i usługi. To adres dla osób, które chcą mieć więcej czasu na życie.

Obecna aranżacja obejmuje:
- duży 22 metry salon
- łazienkę;
- przedpokój.
- dużą 12 metrów oddzielną kuchnie

Okna skierowane na południe zapewniają dobre naturalne doświetlenie. Środkowe położenie lokalu sprzyja komfortowi cieplnemu, a obszerna piwnica zapewnia dodatkowe miejsce na rzeczy sezonowe, sprzęt i domowe zapasy.

Częściowa modernizacja już wykonana wnętrze do odświeżenia według własnego gustu
Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale część istotnych prac została już przeprowadzona:
- łazienka została całkowicie zmodernizowana;
- kuchnia przeszła częściową modernizację;
- właściciel wymienił podłogi we wszystkich pomieszczeniach poza salonem, w którym zachował drewniany parkiet;
- kilka lat temu wymieniono okna;

- wymieniono wszystkie drzwi wewnętrze z futrynami i drzwi zewnętrzne.  
- na ścianach wykonano gładzie, które obecnie wymagają odmalowania.

To dobra baza do stworzenia własnego wnętrza. Nowa kolorystyka ścian, odpowiednie oświetlenie i przemyślane wyposażenie pozwolą podkreślić jego potencjał, wykorzystując już wykonane modernizacje.
Solidny budynek z cegły i odnowione części wspólne.
Mieszkanie znajduje się w pięciokondygnacyjnym budynku z cegły, wyposażonym w windę. Budynek przeszedł modernizację klatek schodowych, montaż nowoczesnych wind (Kone) oraz systemu monitoringu wizyjnego.
Odnowione części wspólne podnoszą komfort codziennego użytkowania, a winda ułatwia powrót z zakupami czy transport cięższych rzeczy. Dla mieszkańców dostępny jest parking osiedlowy.

Metro, centrum i kolej lokalizacja, która oszczędza czas
Stacja Płocka linii M2 znajduje się około 300 metrów od mieszkania. Metro zapewnia wygodny dojazd w kierunku Ronda Daszyńskiego, Ronda ONZ i Świętokrzyskiej, gdzie można przesiąść się na linię M1.
To praktyczna lokalizacja dla osób pracujących w biurowej części Woli i Śródmieściu. W pobliżu znajdują się również przystanki zespołu Metro Płocka, zapewniające dostęp do tramwajów i autobusów.
Dodatkowym atutem jest bliskość dworca PKP Warszawa Zachodnia ważnego węzła połączeń dalekobieżnych, regionalnych i aglomeracyjnych. Docenią ją osoby podróżujące służbowo, odwiedzające rodzinę poza Warszawą lub regularnie korzystające z kolei.

Zakupy i usługi po sąsiedzku
Codzienne zakupy można zrobić w okolicznych sklepach Żabka, Społem i Carrefour Express. W rejonie ul. Płockiej dostępne są także:
- Piekarnia Putka, ul. Płocka 17 świeże pieczywo na śniadanie i wypieki do popołudniowej kawy;
- Rossmann, ul. Płocka 17 kosmetyki, środki czystości i artykuły codziennego użytku;
- Przychodnia Lekarska Płocka 49 dostęp do opieki medycznej w obrębie dzielnicy.
W sąsiedztwie znajdują się również apteki, gabinety stomatologiczne, punkty bankowe, bankomaty, paczkomaty oraz usługi fryzjerskie i kosmetyczne. Dzięki temu wiele spraw można załatwić przy okazji spaceru lub powrotu do domu.

Restauracje, kultura i miejskie życie
W najbliższym otoczeniu działają lokale gastronomiczne, m.in. House of Falafel Hummus, Tantuni oraz Minh Anhl propozycje na szybki lunch, obiad po pracy czy spotkanie ze znajomymi.
Tuż obok, przy ul. Wolskiej 46/48, znajduje się Wolska Mozaika placówka Wolskiego Centrum Kultury, oferująca wydarzenia i aktywności lokalne.
Na większe wyjście można wybrać Fabrykę Norblina przy ul. Żelaznej 51/53, z restauracjami, BioBazarem i kinem KinoGram. To dodatkowa korzyść mieszkania na Woli: dostęp do bogatej oferty gastronomicznej i kulturalnej w tej samej dzielnicy.

Zieleń i aktywny wypoczynek
W otoczeniu znajduje się zieleń osiedla Wawelberga, a w szerszej okolicy Park Szymańskiego, Park Sowińskiego i Park Moczydło. To miejsca na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i odpoczynek od miejskiego tempa.
Osoby lubiące pływanie mogą korzystać z Pływalni Nowa Fala przy ul. Garbińskiego 1, oferującej m.in. pływanie rekreacyjne, naukę pływania i aqua fitness.

Dla siebie lub z myślą o wynajmie
Bliskość metra, centrum biznesowego Woli, sklepów i usług może być istotnym atutem przy poszukiwaniu najemcy. Osobny pokój oraz salon z kuchnią tworzą układ odpowiadający potrzebom singla lub pary.
Dla kupującego na własne potrzeby najważniejsza jest codzienna wygoda: dobre doświetlenie, dodatkowe miejsce w piwnicy, winda oraz możliwość urządzenia mieszkania zgodnie z własnym stylem.

Lokal stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zobacz, jak możesz wykorzystać potencjał tego mieszkania jako własnego adresu na Woli lub nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.

Mirosław Doliński  

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.