***Mieszkanie zostało zarezerwowane przez potencjalnego nabywcę.***

Mieszkanie na przepięknym osiedlu Księże Małe!
Lokal nada się zarówno do prywatnych właścicieli jak i inwestorów chcących zainwestować w rynek najmu. Jest możliwość przerobienia mieszkania na pełnorozkładowe z czterema oddzielnymi pokojami idealnie nadającymi się do wynajmu studentom.

⭐MIESZKANIE:

✅59,2 mkw + loggia (6,5mkw) + piwnica (5mkw)
✅Dwustronne - ekspozycja wschodnio-zachodnia.
✅Salon z otwartą kuchnią (jest możliwość wydzielenia): salon - 14,6mkw, kuchnia - 6,6mkw.
✅Oddzielne toaleta i łazienka: toaleta 1,5mkw, łazienka - 3mkw
✅Pokoje - 10,5mkw, 7,7mkw, 7,6mkw
✅Loggia w ekspozycji zachodniej.
✅Mieszkanie znajduje się na IV (ostatnim) piętrze budynku.

✅Dwie ogólnodostępne komórki lokatorskie.

✳️Stan techniczny:
✅Obecny stan mieszkania pozwala na umeblowanie i zamieszkanie jednak docelowo wymaga remontu..

✳️Stan prawny:
✅Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą
✅Bez komplikacji, przygotowane do sprzedaży.

⭐BUDYNEK:

✅Rok budowy - 1992. Zmodernizowany w 2020 roku (termoizolacja dachu oraz elewacji, wymienione piony wodno-kanalizacyjne, remont klatek schodowych)
✅Pod blokiem dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.


⭐OKOLICA:
Księże Małe - 5km od Rynku

✅400m od lokalu mieści się pętla tramwajowa z bezpośrednim połączeniem do centrum (Rynek, Dworzec Główny - około 15 minut).
✅Park Wschodni - 15 minut pieszo.
✅W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnia, apteka, bankomat, paczkomat, poczta.
✅W obrębie 2 km znajdują się centra fitness, parki do street workout'u.
✅Osiedle otoczone zielenią (parki, ogródki działkowe).

✅Bardzo dobry dojazd do większości uczelni wyższych (Uniwersytet Wrocławski, Wyższa Szkoła Zarządzania, Wyższa Szkoła Bankowa, Wyższa Szkoła Fizjoterapii, Wyższa Szkoła Handlowa), dzięki czemu osiedle Księże Małe jest atrakcyjną lokalizacją dla studentów wynajmujących pokoje i mieszkania.

Nie zastanawiaj się, zadzwoń już dziś i umów się na BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Jestem dla Ciebie dostępny od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7:00 - 22:00.
Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie i oprowadzę Cię po mieszkaniu!

☛Daniel Pudys☚
INVESTORiUS Sp. z o. o.
✉Adres email ukryty
☎XXXXX598
WWW: fb.me/danielpudys.investorius

Do miłego zobaczenia!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.