Przestronna i jasna kawalerka z garderobą w atrakcyjnej lokalizacji.

Mieszkanie 38,13 m2 znajduje się w dzielnicy dobrze skomunikowanej z centrum Wrocławia - Fabryczna (Muchobór Mały).


LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Wrocławia - Muchobór Mały na ulicy Szwedzka

Muchobór Mały to dzielnica, która charakteryzuje się tym, że jest dużo zieleni. Mieszkanie znajduje się w pobliżu dzielnicy domów jednorodzinnych. W okolicy znajduje się Park Tysiąclecia .
W niedalekiej odległości od mieszkania znajduje się Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu oraz Wrocław Fashion Outlet. W pobliży liczne sklepy (Biedronka, PEPCO), Hala Strzegomska, Zespół szkół nr 3 oraz przedszkole i kościół. Około 250 metrów od mieszkania znajduję się również centrum fitnessu.

Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, na port lotniczy jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.


Dojazd
Kursują tu autobusy (106, 107, 109, 119, 122, 124, 126, 132, 241, 319).


MIESZKANIE jednostronne (38,13 m2- według KW) jednopokojowe z garderobą. W 2015 roku mieszkanie przeszło metamorfozę. W oryginale była to kawalerka. Właściciel, wykorzystując potencjał nieruchomości zmienił funkcję tego mieszkania z jednopokojowego na dwupokojowe lub jednopokojowe z dużą garderobą. Dzięki tej zmianie nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem. Jest wynajmowane od 2015 roku.

Znajduje się ono na 3 - ostatnim piętrze, najbardziej poszukiwanej kondygnacji.

Składa się z:
- pokoju (21,3m2)
- garderoby/ pokoju(4,0m2)
- aneksu kuchennego (6,2m2)
- łazienki (3,9m2)
- przedpokoju (2,4m2)
- balkonu (2,5 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3m2) stanowiąca dodatkową powierzchnię dla nieruchomości.

Wykonanie
Okna wykonane z drewna wychodzą na zachodnią stronę świata, dzięki czemu mieszkanie jest ciepłe i ekonomiczne w użytkowaniu.
Podłogi wykonane są z paneli w pokoju, garderobie i w aneksie kuchennym. W przedpokoju i łazience podłogi z kafli.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w bloku bez windy z ok. 2004 roku.

Koszt utrzymania mieszkania
czynsz w wysokości ok. 420zł,
dodatkowo rozliczany jest prąd według zużycia.

Wykonane remonty
Modernizacja mieszkania w 2015 roku.
Ocieplenie i elewacja w 2019 roku.

STAN FORMALNO-PRAWNY
Pełna własność. Mieszkanie z księgą wieczystą.

DLA KOGO?
Dla osób ceniących komfort i chęć inwestycji
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, niskie koszty utrzymania, możliwości adaptacyjne mieszkania czynią go doskonała OKAZJĄ inwestycyjną .

Oferujemy pełny zakres usług związanych z :
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację


Monika Guzera
tel. XXXXX934
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty







::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 180,00
Odl. do sklepu [m]: 130,00
Odl. do szkoły [m]: 500,00
Odl. do przedszkola [m]: 600,00
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: administracja, CO, Części wspólne, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 3,00
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,50
Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,13
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,50
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,2
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, zlewozmywak z baterią, zmywarka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,9
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,4
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana


::KONTAKT DO AGENTA
Monika Guzera
XXXXX934
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo