DWA TARASY- 16 m2 i 8 m2
4 POKOJE
GARDEROBA
DWA MIEJSCE POSTOJOWE
KLIMATYZACJA

----------OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI-----------

Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. Ta nieruchomość nie będzie długo czekała na nowego nabywcę.

Opiekun nieruchomości:
Monika Stąporek
tel. XXXXX602

Otoczenie nieruchomości:
- Spokojna i cicha okolica, osłonięta od miejskiego zgiełku.
- Nowe, kameralne osiedle.
- Sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie- nie musisz wyjeżdżać z osiedla, żeby zrobić zakupy czy zjeść poza domem.
-Boiska sportowe, place zabaw plus droga rowerowa, która łączy Widawę z centrum miasta, a Wrocław ze Wzgórzami Trzebnickimi.
- Centrum rekreacji: kort tenisowy, siłownia zewnętrzna, strefę street workout, boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki.
- Tuż pod blokiem przystanki linii autobusowych 105, 111, 143, 244.
- Komunikacja samochodowa- bardzo dobry wjazd na AOW oraz na obwodnicę środmiejską.
- Komunikacja kolejowa- blisko dworca Wrocław Osobowice (13-17 minut do Dworca Głównego).
-Publiczne i prywatne przedszkola, dwie przychodnie a niedługo szkoła podstawowa, której start zaplanowano na wrzesień 2024 r.

Układ pomieszczeń:
POZIOM I
Salon z aneksem kuchennym- 19,66 m2
Pokój- 13,66 m2
Łazienka- 3,81 m2
Schody- 3,52 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa I poziomu- 40,65 m2
Taras- 16 m2

POZIOM II
Pokój- 16 m2
Pokój- 8 m2
Garderoba- 2 m2 (+4 m2 uzyskane dzięki dodatkowej zabudowie przestrzeni antresoli)
Łącznie powierzchnia antresoli- 26,04 m2 (+4 m2)
Taras- 8 m2

Dodatkowo:
Miejsce postojowe naziemne nr 1 (15 000 zł).
Miejsce postojowe naziemne nr 2 (15 000 zł).
Dostęp do wspólnej komórki lokatorskiej dla piętra.

Atuty:
-Dwa tarasy- jeden z wystawą wschodnią, jeden z wystawą wschodnią i południową (w zależności od pory dnia, zawsze znajdziesz miejsce odpowiednio nasłonecznione lub zacienione- dostosowane do Twoich potrzeb).
-W mieszkaniu wszystkie wewnętrzne ściany są ścianami działowymi, co daje możliwość stworzenia układu przestrzennego dopasowanego do indywidualnych potrzeb.
-Dzięki zabudowaniu części przestrzeni nad salonem, uzyskano dodatkowe 4 m2 powierzchni, które zostały przeznaczone na garderobę. Faktyczna powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 70,69 m2.
-Klimatyzacja na poziomie I i II.
-Możliwość utworzenia dużej, otwartej strefy dziennej na I poziomie.*

Najważniejsze informacje:
Wystawa okien wschodnia i południowa.
Nowe budownictwo (2017 r.).
Drugie piętro w 3- piętrowym budynku.
Mieszkanie narożne.
Mieszkanie dwupoziomowe.
Kuchnia w formie aneksu.
Czynsz- 350,20 zł.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam rodzinom potrzebującym dużego mieszkania. Jeśli:
-NIEZBĘDNA jest dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeń, aby każdy domownik mógł znaleźć dla siebie miejsce,
-POTRZEBUJESZ ciszy i spokoju,
-MARZYSZ o spędzaniu wolnego czasu, wspólnych rodzinnych posiłkach i spotkaniach z przyjaciółmi na własnym tarasie
... ta nieruchomość jest DLA CIEBIE.
Gorąco polecam, Monika Stąporek

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszamy na prezentację:
Monika Stąporek
telefon XXXXX602

* Propozycja układu przestrzennego z dużą, otwartą strefą dzienną na I poziomie nie stanowi projektu budowlanego ani wykonawczego. Podlega sprawdzeniu/ zatwierdzeniu przez osobę ze stosownymi uprawnieniami budowlanymi.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości