OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Na sprzedaż nietypowa nieruchomość w dzielnicy Fabrycznej we Wrocławiu.

Nieruchomość składa się z kilku części , przede wszystkim z lokalu mieszkalnego o powierzchni 82 m2 ( w rzeczywistości ok 100m2 ) , który jest jednym z trzech lokali w przedwojennym budynku z indywidualnym wejściem oraz terenem przed ok 200m2. Na terenie przynależnym do mieszkania znajduje się pawilon , funkcjonujący sklep o powierzchni ok 40m2. Większość działki jest utwardzona kostką.
Ponad to lokal posiada podpiwniczenie oraz strych , na którym jest zlokalizowany jeden z pokoi.

Każdy z sąsiadów na ogrodzony swój teren pod budynkiem.

LOKAL MIESZKALNY:
- jest podzielony na trzech kondygnacjach, na parterze znajduje się hol, wc, oraz osobny pokój ,
- na pierwszym piętrze znajduje się główna część mieszkalna , która składa się z dwóch osobnych pokoi , dużej łazienki oraz kuchni,
- na poziomie poddasza znajduje się czwarty osobny pokój oraz nie zagospodarowana przestrzeń poddasza.

Część mieszkalna jest bardzo dobrym stanie , natomiast poddasze wymaga inwestycji w tym remontu dachu.

Jak wspomniałem wcześniej do remontu jest dach, budynek nie jest ocieplony.

Ogrzewanie oraz podgrzanie wody jest obecnie elektryczne - jest możliwość zmiany na gazowe.

Instalacja elektryczna jest wymieniona na miedzianą.

Wszystkie media są miejskie.

Istniejący na posesji sklep pozwala prowadzić przydomową działalność gospodarczą lub posadowić prócz wiaty np garaż.

SĄSIEDZTWO:
- w odległości 300m znajduje się stacja kolejowa
- bardzo blisko jest szkoła
- blisko do przystanków autobusowych
- niska zabudowa

Zapraszam Dawid Cygański tel XXXXXXXX927