Mikro Apartament blisko Rynku przy ulicy Ruskiej

Oferujemy Państwu komfortowy lokal 20,39 m2 na pierwszym piętrze w kamienicy zrewitalizowanej w 2016 roku. Lokal dotychczas służył tylko jako sporadyczna baza noclegowa zarządu firmy.
Cena ofertowa nieruchomości 262 000 zł netto (należy doliczyć 23% VAT).

Cena brutto 322.260,00 PLN

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ulice Ruskiej w okolice Stare Miasto. Centrum miasta, doskonała lokalizacja, dobra komunikacja, blisko przystanek autobusowy i tramwajowy oraz PKP “Rynek".
Na dole budynku po tej samej stronie ulice znajdują się sklep “Żabka”, kawiarni, restauracji.
Na przeciwnej stronie ulice - sklep “Biedronka” Galeria Dominikańska w odległości ok. 5-7 min tramwajem.
Nieopodal znajduje się stacja miejskich rowerów.

Szybki dojazd do uczelni wrocławskich

- Uniwersytet Przyrodniczy

- Uniwersytet Wrocławski

- Politechnika Wrocławska.

Parking znajduję się z tyłu budynku. Wjazd jest zamknięty szlabanem.


MIESZKANIE

Mikro Apartament jednostronny o powierzchni użytkowej 20,39m2 składa się z

-salonu z aneksem kuchennym

-łazienki

przedpokoju z pawlaczem (pawlacz jest na górze nad drzwiami do łazienki)

Lokal znajdujący się na pierwszym piętrze piecu piętrowej kamienicy. Gotowy do zamieszkania lub innego użytkowania np. na biuro.
Mieszkanie jest ciche pomimo usytuowania w centrum miasta. Meble są w cenie nieruchomości.

Wykonanie

Okna wykonane z PCV wychodzą na południowo-zachodnią stronę świata, na podwórko.

Podłogi w salonie, wykonane są z paneli podłogowych, w łazience z kafli.

Ściany w salonie malowane, w łazience kafel.

Drzwi do mieszkania i do klatki są antywłamaniowe.


Media

Ogrzewanie i woda miejskie. Gazu w mieszkaniu nie ma. Kuchenka zasilana energią elektryczną.

Miesięczny koszt administracyjny wynosi 330 zł. Do tego dochodzą opłaty za ocieplenie i wodą, fundusz remontowy.

BUDYNEK

Kamienica jest wybudowany z cegły w ok.1930 latach.

W 2016 roku budynek całkiem był wyremontowany. Zrobiona klatka schodowa, wymienione wszystkie instalacji. W budynku zainstalowana winda.

STAN FORMALNO-PRAWNY

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

Uwaga! W księgę wieczystej, w punkcie przeznaczenia lokalu ma wpis “LOKAL NIEMIESZKALNY” (ma powierzchnię poniżej 25 m2), co oznacza, że nie ma możliwości zameldowania.

DLA KOGO?

Ze względu na lokalizację w centrum miasta i drożności ruchu lokal jest idealny do umieszczenia w nim biura lub lokalu usługowego. Również nadaje się pod inwestycji, jest komfortowy na wynajem jako mikro apartament.

Zapraszam na prezentację

Mikołaj Horisznij
tel. XXXXX063
e-mail: Adres email ukryty

Adres www ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty

























::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 10
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 700
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: woda ciepła, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: studio
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 20,3900
Rok budowy: 1930
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,7
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: szafa, kanapa, dywan, biurko
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Wyposażenie kuchni: lodówka, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, stół, piekarnik, kuchenka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,38
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura


::KONTAKT DO AGENTA
Mikolaj Horisznij
XXXXX063
XXXXX063
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo