Luksusowy apartament na Starym Mieście
Stare Miasto we Wrocławiu to obszar stale zyskujący na wartości, co czyni ten apartament doskonałą inwestycją. Rosnące zainteresowanie turystów i mieszkańców sprawia, że potencjał wzrostu wartości nieruchomości jest znaczący. Idealny wybór dla tych, którzy szukają pewnej inwestycji na rynku nieruchomości. Apartament położony w sercu Starego Miasta, zaledwie kilka kroków od Rynku. To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują nie tylko komfortowego miejsca do zamieszkania, ale także atrakcyjnej inwestycji.

lokalizacja
prestiżowy budynek Justin Center
budynek z systemem dostępu oraz całodobową ochroną
gotowe do zamieszkania
w pełni wyposażone i umeblowane
jasne i przestronne
balkon
klimatyzacja
winda
komórka lokatorska
miejsce postojowe w garażu podziemnym

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 2 pokojowego apartamentu z balkonem , komórką i miejscem postojowym w garażu podziemnym przy ulicy Krawieckiej 3 we Wrocławiu. Ta prestiżowa lokalizacja w samym sercu miasta zapewnia szybki dostęp do wszystkich udogodnień oraz bogatej infrastruktury miejskiej.
Doskonała komunikacja z każdą stroną miasta oraz bezpośredni dojazd do wrocławskich uczelni .
Nieruchomość znajduje się w prestiżowym budynku z całodobową recepcją, ochroną i systemem monitoringu.

Ta unikalna nieruchomość, położona w sercu Wrocławia, doskonale łączy nowoczesność z duchem historycznej architektury. Budynek wyróżnia się nowatorską elewacją i prestiżowym, 10-metrowym szklanym wejściem, które nawiązuje do XIX-wiecznego stylu dawnej Cesarskiej Poczty Głównej. Po przekroczeniu tego imponującego wejścia, mieszkańcy i goście wchodzą do przestronnej klatki schodowej, która zachwyca majestatycznym wystrojem. Eleganckie wykończenie wnętrz oraz starannie dopracowane detale architektoniczne nadają budynkowi wyjątkowy, luksusowy charakter

Opis nieruchomości:

- Powierzchnia mieszkania: 53,70 m2
- Balkon: 6 m2
- Komórka: 4,9 m2
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 85 tys. PLN) opcjonalnie (osobna księga wieczysta),
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie miejskie, woda miejska
- Ochrona i recepcja w budynku

Opis:
Apartament składa się z przestronnego, funkcjonalnego salonu połączonego z kuchnią wyposażoną we wszelkie niezbędne sprzęty ( 22,60 m2) , komfortowej sypialni ( 16 m2) , nowoczesnej łazienki z prysznicem ( 6,4 m2) , przedpokoju z garderobą w zabudowie ( 6,8 m2) oraz pomieszczenia gospodarczego ( 1,9 m2) . Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6 m2, który zapewni relaks na świeżym powietrzu. Apartament jest w pełni wyposażony i umeblowany, co sprawia, że jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bądź wynajmu.

Bardzo wysoki standard wykończenia:

- szafa i drzwi na korytarzu firmy Rimadesio
- podłogi Chapel dąb francuski
- kuchnia Wellmann
- sprzęt AGD Siemens
- Armatura łazienkowa Villeroy & Boch a kabina prysznicowa firmy Hüppe

Opłaty miesięczne:
Koszt utrzymania apartamentu wynosi 1152,04 zł miesięcznie, a za miejsce postojowe w garażu podziemnym 300,60 zł miesięcznie.


Apartament doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Jego atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard oraz kompleksowe wyposażenie gwarantują komfort i satysfakcję nowemu właścicielowi.

Dzięki doskonałemu połączeniu nowoczesności i prestiżu, apartament świetnie sprawdzi się jako wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. Stawki wynajmu dziennego na ul. Krawieckiej wahają się od 300 do 450 PLN, co pozwala na atrakcyjny dochód z wynajmu ROI ok 9% do 12 %
krótkoterminowego.
Średnia cena wynajmu długoterminowego wynosi od 5 000 do 6 000 PLN miesięcznie, co sprawia, że apartament stanowi stabilną i rentowną inwestycję. ROI 5% do 6%.