Nowy apartamentowiec , składający się z 4 nowoczesnych, dwupoziomowych segmentów, z tarasami, ogrodami i miejscami do parkowania. Idealne miejsce dla poszukujących przestronnych mieszkań klasy premium, w atrakcyjnej cenie/m2, bez pcc.

Lokalizacja :
Osiedle Stabłowice, posesja u zbiegu ulic Wełnianej i Góreckiej . W promieniu 500 m nowe przedszkole, szkoła, sklepy, usługi. Wokół zielono - 3 parki ze stawami, miejsca rekreacyjne (kąpielisko, plac z przyrządami do ćwiczeń, ścieżki do biegania, trasy rowerowe, naprzeciwko plac zabaw dla dzieci).
Osiedle jest skomunikowane bezpośrednio z centrum miasta i sąsiednimi osiedlami 4 liniami autobusowymi (ok.25 minut do Rynku). Pobliska obwodnice Leśnicy i AOW ułatwiają bezkolizyjny wyjazd w każdym kierunku Wrocławia.

Wykończenie każdego segmentu w stanie deweloperskim, z użyciem wysokiej klasy materiałów, z myślą o wymagających klientach.

Powierzchnia całkowita segmentu:

Powierzchnia całkowita segmentu środkowego = 83,51 m 2 (rzut w załączniku) , w tym min.:


pokój z aneksem kuchennym 25,64 m2

sypialnia 15,64 m2


sypialnia 12,8m2


łazienka (piętro) 6,08 m2



skrajnego = 80,17 m²


powierzchnia ogródka: 60 m² (segment środkowy) lub 144 m 2 segment skrajny)
ilość pokoi: 3
pomieszczenie gospodarcze + łazienka z wc na parterze
dodatkowe okna w salonie z aneksem, w segmentach zewnętrznych
ściany między segmentami o podwyższonej izolacji akustycznej
płaski dach (brak skosów)
duże okna, trzyszybowe
balkon na piętrze
naturalne doświetlenie łazienek otwieranym oknem dachowym
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
wystawa okien płn.-zach. i płd.- wsch.


Ponadto:


ogrzewanie podłogowe w standardzie na obu kondygnacjach
piec gazowy dwu funkcyjny c.o.- c.w. Junkers Cerapur, z zasobnikiem
taras
na posesji 1 miejsce parkingowe przynależne dla lokalu


Media:
instalacja wodno - kanalizacyjna - miejska
i. elektryczna trójfazowa, okablowanie sieci RTV i internetowej światłowodowej.

Inwestycja jest zakończona. Pozostały prace kosmetyczne na zewnątrz. Przeniesienie praw własności do końca marca 2020 roku.
W ofercie pozostały wolne 2 segmenty (stan 15.02.20), w cenie 498000 zł i 515000 zł (brutto)

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Zapraszam na prezentację.

Marek Tomczak

Tel. XXXXXX585

email: Adres email ukryty
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: segment
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: 4 linie autobusów miejskich, lotnisko, tramwaj w odl. 2km, obwodnica autostradowa w odl. 3km, do centrum 14 km
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, lotnisko, tramwaj, autobus miejski, kolej
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: szczytowe
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, sprzątanie, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia ogródka [m2]: 144
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,1700
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 46,2
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,7
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Glazura łazienki: bez glazury
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,2
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 15
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
Adres email ukryty.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo