Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Zapraszam na prezentacje mieszkania przy ul. Skierniewickiej

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,17 mkw, zlokalizowane na wygodnym pierwszym piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Skierniewickiej w Górze Kalwarii. Lokale o takim rozkładzie na tym osiedlu cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze względu na swoją funkcjonalność i doskonałe doświetlenie.
Mieszkanie usytuowane jest w budynku położonym w głębi osiedla (nie od ulicy), co gwarantuje wyjątkową ciszę, spokój oraz przyjemny widok z okien na zadbaną, osiedlową zieleń i drzewa.
Budynek z początku lat 90. przeszedł pełną termomodernizację (jest ocieplony, z odnowioną elewacją). Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci – brak piecyków gazowych typu Junkers czy bojlerów elektrycznych)
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, dzięki czemu stan prawny jest w pełni uregulowany i przejrzysty, co umożliwia bezproblemowy zakup mieszkania przy pomocy kredytu hipotecznego.
W skład mieszkania wchodzą:
Przestronny, jasny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na przytulny balkon (barierka wykończona drewnem),
Ustawna sypialnia,
Oddzielna, widna kuchnia z oknem – idealne rozwiązanie dla osób ceniących komfort gotowania bez zapachów w strefie dziennej,
Łazienka,
Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową.
Do mieszkania przynależy również czysta piwnica – idealna na rowery, wózek czy sezonowe rzeczy.
Stan techniczny:

Mieszkanie jest w stanie do lekkiego remontu / odświeżenia. Baza lokalu jest bardzo dobra: na podłogach ułożone są estetyczne panele, ściany są równe i wygładzone, a wszystkie okna zostały wymienione na nowoczesne profile PCV. Pozwala to na zamieszkanie i wprowadzanie zmian według własnego gustu bez ponoszenia ogromnych kosztów kapitałowych na starcie.
ATUTY LOKALIZACJI:

Ulica Skierniewicka to jedna z najlepszych i najbardziej samowystarczalnych lokalizacji w Górze Kalwarii. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut spaceru.
Zakupy i usługi: Tuż obok osiedla znajdują się supermarkety Biedronka, Lidl oraz Netto. Wokół działają liczne piekarnie, apteki, Żabka oraz lokalne punkty usługowe.
Edukacja i rodzina: W bezpośrednim sąsiedztwie (bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice) znajduje się publiczne przedszkole oraz Szkoła Podstawowa nr 2 – idealne, bezpieczne warunki dla rodzin z dziećmi.
Sport i rekreacja: Zaledwie 300 metrów od bloku mieści się kompleks OSiR (basen miejski, sauny, jacuzzi, hala sportowa oraz nowoczesne boisko ze sztuczną nawierzchnią).
Komunikacja: Stacja kolejowa PKP Góra Kalwaria znajduje się w odległości ok. 10-12 minut piechotą. Bezpośrednie pociągi Kolei Mazowieckich dowożą pasażerów do Warszawy (np. stacja Warszawa Służewiec lub Warszawa Gdańska) w około 45-50 minut. Blisko bloku znajdują się również przystanki autobusowe (w tym linie "L" do Piaseczna).
Mieszkanie stanowi doskonałą, znacznie tańszą alternatywę dla rynku warszawskiego, oferując pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki.

English description:
I invite you to a tour of the apartment on Skierniewicka Street
 
PROPERTY DESCRIPTION:

For sale: an exceptionally well-laid-out, 2-room apartment with an area of 48.17 square meters, located on the convenient second floor of a 4-story apartment building on Skierniewicka Street in Góra Kalwaria. Units with this layout in this neighborhood are in high demand due to their functionality and excellent natural light.
The apartment is situated in a building set back from the street within the housing complex, which guarantees exceptional peace and quiet as well as a pleasant view from the windows of the well-maintained green spaces and trees on the grounds.
The building, constructed in the early 1990s, has undergone a complete thermal modernization (it is insulated and has a renovated facade). All utilities are provided by the city (heating and hot water from the municipal network-no Junkers-type gas heaters or electric water heaters)
. The property has a Land and Mortgage Register entry, ensuring that its legal status is fully regulated and transparent, which allows for a hassle-free purchase of the apartment using a mortgage.
The apartment includes:
A spacious, bright living room with large windows and direct access to a cozy balcony (with a wood-finished railing),
A well-laid-out bedroom,
a separate, bright kitchen with a window-an ideal solution for those who value the comfort of cooking without odors in the living area,
a bathroom,
and a hallway with space for a spacious built-in closet.
The apartment also includes a clean basement-perfect for bicycles, a stroller, or seasonal items.
Condition:
The
apartment is in need of minor renovation/refurbishment. The property's base condition is very good: the floors are covered with attractive laminate, the walls are even and smooth, and all windows have been replaced with modern PVC frames. This allows you to move in and make changes according to your own taste without incurring huge upfront costs.
LOCATION ADVANTAGES:
Skierniewicka
Street is one of the best and most self-sufficient locations in Góra Kalwaria. Everything you need for a comfortable life is within a few minutes' walk.
Shopping and Services: Right next to the housing development are Biedronka, Lidl, and Netto supermarkets. There are numerous bakeries, pharmacies, a Żabka convenience store, and local service providers in the area.
Education and family: In the immediate vicinity (without having to cross any busy streets) there is a public preschool and Elementary School No. 2-ideal, safe conditions for families with children.
Sports and recreation: Just 300 meters from the apartment building is the OSiR complex (municipal swimming pool, saunas, jacuzzi, sports hall, and a modern sports field with artificial turf).
Transportation: The PKP Góra Kalwaria train station is about a 10- to 12-minute walk away. Direct trains operated by Koleje Mazowieckie take passengers to Warsaw (e.g., the Warszawa Służewiec or Warszawa Gdańska stations) in about 45-50 minutes. There are also bus stops near the apartment building (including "L" lines to Piaseczno).
The apartment is an excellent, significantly cheaper alternative to the Warsaw market, offering full urban infrastructure right at your fingertips.

Podstawowe Cena za mkw. : 10 359,14 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 800 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 18 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1992 Stan budynku : Dobry Materiał : Żelbeton Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność