[OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI]

Doradca klienta:
Tomasz Zelman
tel: XXXXX602

Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty. Wizualizacje przedstawiają pomysł na wykończenie wnętrza.

Opis:
Na sprzedaż mieszkanie w widokiem na historyczną część Wrocławia. Położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji - tuż obok Ostrowa Tumskiego. W kilka minut spacerem dotrzemy do Rynku. Lokum znajduje się na 4. piętrze kamienicy "Pod Niebieską Podkową". Odnowiona klatka schodowa zachowała drewniane elementy. Z okien mieszkania rozciąga się piękny widok na panoramę miasta.
Amfiladowy układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne. Obecnie mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni i WC. Przenosząc kuchnię do salonu lub do przedpokoju zyskamy dodatkowy trzeci pokój o pow. 12 m2. Szeroki przedpokój pozwala na wydzielenie garderoby lub pomieszczenia gospodarczego. Możliwość wykonania ogrzewania gazowego, mieszkanie posiada aktualną ekspertyzę kominiarską.
Atuty lokalizacji:
- realizuje własne cele mieszkaniowe jak i przeznaczenie na najem
- okolica bardzo atrakcyjna dla turystów
- przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilkudziesięciu metrów,
- bliskość terenów rekreacyjnych Wyspy Słodowej i bulwarów miejskich nad Odrą.
- dla studentów i studentek: parę minut spacerem dojdziemy do głównego gmachu Uniwersytetu Wrocławskiego, a na Politechnikę Wrocławską dojedziemy tramwajem pokonując 4 przystanki.

Układ pomieszczeń w mieszkaniu ok. 70,16 m2:
- salon ok. 24 m2
- pokój ok. 16 m2
- przedpokój ok. 17 m2
- kuchnia ok. 12 m2
- wc ok. 1,5 m2

- piwnica 5,5 m2, (sucha, pobielona, nowe drzwi drewniane)

Najważniejsze informacje:
- cena sprzedaży za metr kwadratowy poniżej 7 400 zł w okresie do 10 lipca 2026r.
- topowa lokalizacja tuż obok Ostrowa Tumskiego
- niski czynsz ok. 450 zł
- 4 piętro, widok na panoramę miasta
- dostępność komunikacji miejskiej
- tuż obok Ogród Botaniczny, zielone tereny spacerowe nad Odrą, Bulwary Miejskie, Wyspa Słodowa, nieco dalej Park Tołpy, Park Edyty Stein, Park Staszica, Park Juliusza Słowackiego
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To mieszkanie w doskonałej cenie, posiada ogromny potencjał przeznaczenie na własne cele mieszkaniowe, oraz jako inwestycja pod wynajem np. dla studentów lub turystów.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!
Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach.
Doradca klienta:
Tomasz Zelman
tel: XXXXX602