Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
tel. XXXXX602

Cena: 825 000 zł

Na sprzedaż pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 84,30 m, położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Królowej Marysieńki we Wrocławiu.

Pięć oddzielnych pokoi, osobna kuchnia, łazienka i niezależne WC zapewniają wygodny układ dla rodziny oraz osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Atutem mieszkania jest loggia o powierzchni 6,3 m z widokiem na zieleń. Do lokalu przynależy piwnica.

Układ pomieszczeń według rzutu:

Pokój dzienny 18,9 m, z wyjściem na loggię

Pokój 14,0 m

Pokój 10,1 m

Pokój 8,9 m

Pokój 8,4 m

Oddzielna kuchnia 9,6 m

Przedpokój 10,6 m

Łazienka 2,6 m

Osobne WC 1,2 m

Dodatkowo loggia 6,3 m, poza powierzchnią użytkową mieszkania.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 84,30 m

Pięć niezależnych pokoi

Pierwsze piętro

Oddzielna kuchnia z miejscem do spożywania posiłków

Łazienka z wanną i osobne WC

Loggia z widokiem na drzewa

Przynależna piwnica

Odrębna własność z księgą wieczystą

Łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą ujawniona w księdze wieczystej: 92,56 m

Standard mieszkania:

Mieszkanie urządzone jest w tradycyjnym stylu i daje możliwość odświeżenia lub modernizacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Kuchnia posiada zabudowę i sprzęt AGD. W pokojach znajdują się meble do przechowywania i wypoczynku. Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu jest do uzgodnienia.

Otoczenie:

Budynek otaczają dojrzałe drzewa i tereny zielone. Pomiędzy zabudowaniami znajdują się alejki, ławki oraz plac zabaw. Zieleń widoczna z okien i loggii stanowi przyjemne tło codziennego wypoczynku.

Opłaty:

Według przekazanego zawiadomienia spółdzielni opłaty administracyjne od września 2026 r. wynoszą 1 034,63 zł miesięcznie przy naliczeniu dla jednej osoby. Obejmują m.in. ogrzewanie, zaliczki na wodę, gaz, fundusz remontowy i opłatę za odpady. Prąd rozliczany jest dodatkowo według zużycia. Wysokość opłat może się zmieniać zależnie od liczby mieszkańców oraz rozliczeń mediów.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość szczególnie polecam rodzinom oraz osobom potrzebującym oddzielnych sypialni i gabinetu do pracy. Pięć niezależnych pokoi, osobna kuchnia, loggia i pierwsze piętro to zalety, które warto poznać podczas prezentacji.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:
Tomasz Leiman
tel. XXXXX602