Oferujemy do sprzedaży piękne mieszkanie w centrum Wrzeszcza, obecnie pełniące rolę kancelarii prawnej.

OKOLICA
Ulica Jana Matejki we Wrzeszczu to spokojna ulica w doskonałym punkcie miasta. Doskonale skomunikowana (przystanki tramwajowe i autobusowe, SKM), blisko w każdym kierunku. W pobliżu znajdują się centra handlowe, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przychodnie lekarskie.
Pomimo lokalizacji w ścisłym centrum Wrzeszcza Górnego, spokój i możliwość rekreacji zapewnia bliskość terenów leśnych.

KAMIENICA
Kamienica zbudowana w połowie lat 90 XIX-go wieku. Budynek posiada wysokie walory historyczne. Elewacja frontowa budynku stanowi fragment pierzei bogato zdobionej ulicy Matejki. Dawna nazwa ulicy Jana Matejki to Dolina Jana (Johannistal). W budynku zachowało się wiele oryginalnych elementów architektonicznych oraz ornamentyki, stolarki i metaloplastyki.

Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Członkowie Wspólnoty są współwłaścicielami ogrodzonej działki (z bramą zdalnie otwieraną) o powierzchni około 600 m2, na której mieszkańcy kamienicy parkują samochody - wjazd od ul. Pileckiego. Miejsca parkingowe to duża wartość w tej okolicy.

W ciągu ostatnich 15 lat Wspólnota sfinansowała m.in. remont dachu, instalacji gazowej, instalacji elektrycznej oraz klatki schodowej. Wymienione zostały drzwi do klatki oraz postawiono ogrodzenie wraz z bramą przesuwną.

Wspólnota zgromadziła znaczną kwotę na funduszu remontowym m.in. w celu sfinansowania remontu elewacji od frontu oraz docieplenia ściany tylnej (istnieje już projekt budowlany zgodny z wytycznymi konserwatora zabytków). W planach jest także kompleksowe zagospodarowanie części parkingowej.

Dostęp do klatki ograniczony domofonem.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na parterze budynku. Cały lokal przeszedł gruntowny remont w roku 2009, obejmujący kompleksowy remont wszystkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, podłogi, ścian, sufitów (zabytkowe elementy dekoracyjne). Kolejny poważny remont został przeprowadzony wXXXXX017 r. (cyklinowanie i lakierowanie podłóg, gipsowanie i malowanie ścian i sufitów, ułożenie okładzin drewnianych na części ścian, montaż szaf wnękowych).

Podłogi w pokojach wykonane z solidnych, ponad 100-letnich, desek, w korytarzu z szarego gresu. W lokalu pozostawiono oryginalną stolarkę drzwiową. Lokal jest wyposażony w instalację alarmową oraz w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.

Lokal jest ogrzewany przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Dużą zaletą lokalu jest prosty i funkcjonalny układ pomieszczeń (brak tzw. pokoi przechodnich).

W lokalu można od razu prowadzić działalność gospodarczą (biuro, kancelaria, gabinet), mieszkać w nim lub też przeznaczyć go na wynajem.

Do mieszkania przynależy duża piwnica.

Opłaty czynszowe kształtują się w wysokości około 580 zł (łącznie z funduszem remontowym).

Zapraszam na prezentację



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)