Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość: budynek mieszkalno-usługowy, składający się z dwóch odrębnych części o imponującej powierzchni 237 mkw każda. Lokalizacja w południowej części Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 81, sprawia, że to idealne miejsce zarówno dla celów komercyjnych, jak i mieszkaniowych.

**GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:**

**Położenie:** Spokojna okolica z doskonałym dostępem do centrum Katowic, a jednocześnie świetna komunikacja z trasą nr 81, umożliwiająca szybki wyjazd na południe Polski i do innych kierunków Europy.

**Uniwersalność Użytkowania:** Budynek został zaprojektowany tak, aby zapewnić elastyczność użytkowania. Możliwość wykorzystania zarówno części mieszkalnej, jak i usługowej, czyni tę nieruchomość odpowiednią dla różnorodnych przedsięwzięć komercyjnych, takich jak szkoły, przedszkola, przychodnie czy biura.

**Otoczenie:** Ogród otaczający budynek, wraz z parkingiem dla samochodów i niezależnym garażem, stanowi dodatkowy atut. Przestrzeń zielona sprzyja zarówno relaksowi, jak i funkcjonalności obiektu.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:**

*Część Mieszkalna:*
- 3 sypialnie
- Jadalnia
- Kuchnia
- Łazienka

*Część Usługowa:*
- 5 pomieszczeń biurowych
- Sala konferencyjna
- Łazienki
- Pomieszczenie gospodarcze
- Pomieszczenie kuchenne

**WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:**
Budynek doskonale sprawdzi się jako:
- Szkoła lub przedszkole
- Przychodnia lekarska
- Biuro czy siedziba firmy

**DODATKOWE INFORMACJE:**
- Całość nieruchomości stanowi funkcjonalną całość, a jednocześnie daje możliwość niezależnego korzystania z obu części.

- Budynek jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Dla zainteresowanych udostępniamy dodatkowe informacje oraz umawiamy się na prezentację.

Cena nieruchomości 2 200 000PLN brutto

Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX770 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.