Private House Brokers ma przyjemność zaprezentowania Państwu, czterokondygnacyjnego budynku o powierzchni 824 m2

LOKALIZACJA i DZIAŁKA

Budynek położony jest na wzgórzu, w dzielnicy górka Narodowa, skąd bezpośrednio możemy dostać się do centrum miasta w 20 min po przez Aleję 29 Listopada, oraz bezproblemowo wyjechać w kierunku Warszawy po przez drogę ekspresową S7.
Sąsiedztwo to niska zabudowa jednorodzinna, a nieco dalej zabudowa wielorodzinna rejonu Górki Narodowej.
Budynek mieści się na końcu ślepej ulicy Stanisława Kostki Potockiego, przez co ruchu uliczny jest znikomy.

Okolica Górki Narodowej rozwija się w dynamiczny sposób, na przestrzeni roku zostaną oddane kluczowe inwestycje infrastrukturalne w tej okolicy, w tym:
- Linia tramwajowa z Krowodrzy Górki na Górkę Narodową,
- al. 29-go listopada, aż do granicy administracyjnej Krakowa,
- Budowa zachodniej obwodnicy Krakowa.

Aktualnie widzimy spory przyrost infrastruktury handlowo-usługowej w okolicy, oraz sporą ilość nowo oddanych i budujących się budynków mieszkalno-usługowych w najbliższym sąsiedztwie.

BUDYNEK

Nowoczesny, kameralny budynek znajduje się na działce o powierzchni 8 arów.
Działka w całości zagospodarowana, kształt prostokąta, pełna własność gruntu.
Budynek o całkowitej powierzchni 824 m2, składa się z 8 mieszkań (w sumie 402 m2, mieszkania od 36-60 m2, wszystkie mieszkania wynajęte), lokalu usługowego na parterze (200 m2, również wynajęty) oraz garażu podziemnego (209 m2 / 8 stanowisk).
Dodatkowo parking przed budynkiem na ok. 8 samochodów. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, wszystkie mieszkania wykończone, Obecnie każda jednostka jest wynajęta. Generując stopę zwrotu na poziomie 6 % rocznie.

W Budynku znajdziemy mieszkania o powierzchni:

2x 36 m2 ( Kawalerka )
2x 45 m2 ( 2 pokoje )
4x 60 m2 ( 2 pokoje + garderoba )

DANE TECHNICZNE : ( wg otrzymanego projektu)

Całkowita pow. użytkowa 824,06m2 w tym :

piwnice – 209,10m2

parter –197,45m2,

I piętro – 203,93m2

II piętro – 213,57m2

DODATKOWE INFORMACJE

Budynek na Potockiego jest zbudowany bardzo solidnie z wysokiej jakości materiałów, nie był budowany z myślą sprzedaży.
Ściany w garażu podziemnym całkowicie wykonane z betonu zbrojonego drutem, na całej powierzchni garażu są tylko dwa słupy.

Ściany garażu pokryte farbą odporna na wodę, przez co istnieje możliwości mycia samochodów, bezpośrednio w garażu.
Okna na I i II piętrze w budynku, w pomieszczeniach mieszkalnych są plastikowe, trzyszybowe, na szerokim profilu.
Parterowe okna są wykonane z aluminium, z szybami hartowanymi.

Dach budynku zaizolowany i pokryty membraną.
Każde mieszkanie w budynku, jest wyposażone w antywłamaniowe drzwi.
Mieszkania są w pełni wyposażone od 2020 roku, wszystkie pomieszczenia w środku mieszkań są umeblowane, w tym; kuchnia, sypialnia, garderoba, salon, łazienka.
Klatka schodowa wykończona na wysoki połysk, schody granitowe, poręcz ze stali nierdzewnej.
Na parterze są dwa samodzielne lokale z ogrzewaniem podłogowym.
Cały budynek jest ogrzewany dwoma piecami gazowymi dwufunkcyjnymi, które znajdują się w kotłowni.
Z prawej strony w granicy działki został postawiony mur oporowy o wysokości 7 metrów.
Działka jest od trzech stron ogrodzona, natomiast z przodu znajduje się wjazd na posesję a zaraz za nim parking naziemny oraz zjazd do garażu.
Więcej informacji dostępnych u Brokera.

CENA

5 999 999 PLN (7281,55 PLN/m2 )

Dodatkowe informacje

Na stronie Private House Brokers, znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut mieszkania, oraz film poglądowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.

Dawid Śliwa
Real Estate Broker

————————————————————————————-

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX862lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

————————————————————————————-

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.