Marzysz o nobliwym, spokojnym i pełnym zieleni miejscu do zamieszkania, potrzebujesz dwóch niezależnych części w domu lub chcesz jednocześnie pracować w domu? Ta oferta jest dla ciebie.

Obszerny dom zawierający dwa niezależne poziomy parter o wysokości ponad 3 m który był wykorzystywany gospodarczo (biura, magazyn, produkcja), piętro (wys. 2,6 m) i poddasze mieszkalne położony na ogrodzonej kształtnej działce w Zalesiu Dolnym w zielonym i zadbanym otoczeniu innych willi.

Idealne miejsce dla osób kochających spokój i przestrzeń, szczególnie tych którzy komfortowo chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności zawodowej, a jednocześnie nie chcą lub nie potrzebują dużego ruchu przy swojej posesji.
Prestiżowa lokalizacja z jednoczesnym nieutrudnionym dostępem do pobliskich sklepów i usług (do 1,5 km) jak też szybkim (około 30 min) dojazdem do Warszawy, czy pobliskiego Piaseczna (centrum - 3km).

Dom do rearanżacji lub modernizacji, o dużym potencjale; 2,5 kondygnacji, niepodpiwniczony, posiadający wszystkie instalacje tj. elektryczne, wodne (miejskie) i kanalizacyjne (szambo), gazowe, centralnego ogrzewania. W ulicy przygotowane podłączenie do kanalizacji miejskiej.
Parter: cztery duże pomieszczenia (jedno z możliwością wjazdu samochodu) o pow. 29,3, 24,0; 17,8 i 16,4 mkw plus kotłownia, wc i korytarze.
Piętro: 3 pokoje (17,0; 39,9 z kominkiem; 8,2), kuchnia (8,0), łazienka (4,1), wc , korytarze i klatka schodowa; taras przy salonie 18 m skierowany na południe.
Poddasze: 2 pokoje (10,3; 15,4), 3 pomieszczenia nieużytkowe, zainstalowana umywalka, możliwość podłączenia instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Dysponujemy koncepcją przebudowy domu na funkcje mieszkalne z gabinetem i poczekalnią na parterze budynku, która wymaga stosunkowo niewielkich zmian strukturze budynku.

Uwaga ostatnie dwa zdjęcia przedstawiają koncepcję modernizacji budynku.

Działka płaska, ogrodzona, narożna, z szerokim pasem zieleni oddzielającym od ulicy dojazdowej (w tym swoboda parkowania przed bramą). Drzewostan w dobrym stanie usytuowany wzdłuż ogrodzenia stwarza dodatkową barierę izolacji od ulic, a ponadto umożliwia nieograniczone kierunki rozbudowy domu. Usytuowanie domu w północno- zachodniej części działki (pow. 1511mkw) zapewnia doskonałe możliwości jej urządzenia.

Dla planujących przebudowę:
Zgodnie z uchwalonym planem miejscowym przeznaczeniem jest mieszkaniowa zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług podstawowych wbudowanych.
Istniejącą zabudowę działek usługowych plan przyjmuje do adaptacji, z dopuszczeniem modernizacji i rozbudowy.  
Zgodnie z planem: jeden dom mieszkalny na działce budowlanej oraz budynek gospodarczy, wysokość budynku mieszkalnego maksymalnie 2 kondygnacje, o wys. do 8 m do gzymsu i 10 m do kalenicy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%.
Plan nakazuje dostosowanie projektowanej zabudowy do istniejącego drzewostanu.  

Za Tadeuszem Żmudzińskim o Zalesiu Dolnym: tu, gdzie wszystko przecież jakby umyślnie składa się po temu, by stworzyć rozkoszny zakątek, poświęcony wytchnieniu i pokrzepieniu zdrowia. Gdzie znajdziecie taką ziemię i takie powietrze, i takie lasy jak w Piasecznie i jego najbliższej okolicy; gdzie znajdziecie warunki przyrody, które by w stopniu równie wybitnym odpowiadały wymaganiom zdrowotności? Wysokie położenie nad poziomem morza, grunt przepuszczalny, a mimo to obfitujący w wodę do picia i do kąpieli, osłona przed wiatrami, powietrze, nasycone balsamiczną wonią i przepojone ozonem sosnowych lasów to są skarby, których nikomu (...) marnować nie wolno.

Lokalizacja:
Zalesie Dolne, rejon ulicy Kopernika i Konopnickiej. Wymarzone miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju po całym dniu pracy. Miejsce w którym nie ma wielkomiejskiego zgiełku a jednocześnie komunikacyjnie bardzo dogodna lokalizacja, oddalona od centrum Piaseczna o 3 km, a do Warszawy 20 km. Niedaleko do 15 min. na piechotę handel i usługi podstawowe, przedszkola, szkoła, kościół.


Oferta tylko w naszym biurze, zapraszamy

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu kapitalnego
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: inny
Typ podłogi: mozaika
Typ ścian: tapeta
Rodzaj okien: drewniane stare
Typ dachu: blacha
Garaż: wolnostojący
Powierzchnia salonu: 40
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 5
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Poddasze: tak
Na biuro: tak
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 32
Szerokość działki: 48
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
Maria Mogiłko
XXXXX575,XXXXX-50
Adres email ukryty

LINK DO OFERTY:
Adres www ukryty

Podejmując z nami współpracę otrzymujesz:
1. Doradztwo (licencjonowani Pośrednik, Rzeczoznawca Majątkowy, Zarządca Nieruchomości)
2. Zaufanego Notariusza.
3. Wsparcie prawne, podatkowe, finansowe.
4. Gwarancję bezpiecznej transakcji, zabezpieczonej ubezpieczeniem licencjonowanego Pośrednika .
5. Dostęp do bazy rynku pierwotnego i wtórnego, także w ramach programu MdM.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości