LOKALIZACJA
Kozanów , osiedle w zachodniej części Wrocławia, z pełną infrastrukturą, 33,5 tys. mieszkańców. Osiedle 5 km od centrum, jest skomunikowane bezpośrednio linią tramwajową (w odl. 80 m), 9 linami autobusów miejskich (150m). Wjazd na AOW, przy Stadionie Miejskim; 9 km do portu lotniczego.
W pobliżu 2 sklepy sieciowe, galeria handlowa Viktor, centrum sportowe Sport Werk, apteki, szkoły, 2 przedszkola, 2 żłobki, przychodnia, usługi oraz tereny zielone.
Lokal o powierzchni użytkowej 38 m 2 , w bloku 10 piętrowym, na poziomie przyziemia, z osobnymi, bezpośrednimi 2 wejściami ( od frontu i z boku); rozkład jednostronny, składa się z:

· Pokoju o powierzchni 24,4 m 2 , z wejściem frontowym - wystawa zach.

- z możliwością łatwego podziału na 2-3 osobne pomieszczenia,

· Przedsionka z aneksem socjalnym (5,3 m 2 ), ​ do którego prowadzi dodatkowe wejście boczne z zewnątrz,

· Przedpokoju 5,35 m 2

· ​Łazienki 1,65 m 2 )

· WC (1,0 m 2 )

Wysokość pomieszczeń 2,46 m

Lokal nadaje się na prowadzenie różnorodnej nieuciążliwej działalności, min. biurowej, handlowo-usługowej itp.

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
podłogi: pokój wykładzina pcv, przedpokój żywica epoksydowa, pozostałe pomieszczenia powłoki ceramiczne
ściany, sufity: tynk zwykły, malowany; łazienka i WC - okładziny z glazury.
Dostępna instalacja gazowa (niewykorzystywana)
ogrzewanie: c.o. miejskie

Bezpośrednio pod lokalem miejsca parkingowe , nieopodal parking strzeżony.

Opłaty stałe miesięczne : 395 zł.
Opłaty wg licznika: prąd

Media: rtv zbiorcza, internet, kablówka, linia telefoniczna.

STAN PRAWNY lokalu: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

UWAGA! W 2019 roku zostały wydane przez UM Wrocławia decyzja oraz zgoda spółdzielni m., umożliwiające przekształcenie lokalu na mieszkanie. Do dyspozycji kupującego gotowy projekt architektoniczny wykonania adaptacji.

Marek Tomczak
Tel. XXXXX585
email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. Adres www ukryty;
https://Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: lokal użytkowy lub mieszkalny
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: 2 linie tramwajowe w odl. 60 m przystanek; 5 km do centrum W., 5 km do AOW, pętla austobusowa 10 linii
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, lotnisko, tramwaj, autobus miejski, MPK
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Sąsiedztwo: bloki, osiedle, park, tereny rekreacyjne
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: tak
Opis miejsc parking.: parking pod blokiem otwarty
Rolety antywłamaniowe: TAK
Kraty: TAK
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: lentex
Opłaty w czynszu: administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, sprzątanie, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 37,97
Rok budowy: 1987
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy, handlowo-usługowy, inny, magazynowy, usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 24,38
Pow. zaplecza [m2]: 13,60
Miejsce na reklamę: baner wolnostojący
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,46
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 24,40
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 24,40
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 1,00
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 5,30
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3,00


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo