1.290.000 zł Do sprzedania nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w ścisłym centrum Zgorzelca, na działce gruntu nr 72 (AM-1, Obręb VII), o pow. 1568,0m2. Zgodnie z Uchwałą nr 310/09 Rady Miasta Zgorzelec z dnia 7 października 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Zgorzelec-Śródmieście, nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem G1.M-U, dopuszczającym w swym przeznaczeniu m.in. różnorodne usługi komercyjne. Pod tym względem lokalizacja jest bardzo korzystna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się już lokale usługowe, handlowe i biurowe, obiekty użyteczności publicznej oraz Urząd i Rada Miasta Zgorzelec. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Domańskiego, oddalonej zaledwie kilkaset metrów od polsko-niemieckiego przejścia granicznego i stanowiąca przez to jeden z główniejszych szlaków komunikacyjnych i handlowych miasta. Ścisłe centrum. Na terenie ogrodzonej posesji mieści się trzypiętrowy budynek - w zabudowie wolnostojącej, z użytkowym poddaszem, o pow. ogólnej 641,56m2 oraz pow. użytkowej 527,06m2. Obecnie nieruchomość ma łącznie 10 pomieszczeń/pokoi, 1 kuchnię, 4 łazienki oraz 3 oddzielne WC. Strych stanowi niezagospodarowaną powierzchnię. Nieruchomość jest podpiwniczona. Ogólny stan techniczny nieruchomości, określono jako dobry. Na przedmiotowej działce posadowiony jest ponadto budynek gospodarczy, parterowy, nie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem o łącznej pow. zabudowy 65,37m2, w stanie do remontu. Do budynku przylega budynek garażowy. Poza wymienionymi, na działce znajduje się jeszcze ciąg 3 garaży w zabudowie szeregowej o łącznej pow. zabudowy 73,96m2. Uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz, tel. oraz tv kablowa. Nieruchomość idealnie nadaje się na wszelką działalność gospodarczą, prywatne przedszkole, szkołę, restaurację, hotel lub małą klinike lekarską. Z uwagi na miejsce położenia i powierzchnię nieruchomości oraz dość dużą działkę gruntu, istnieją szerokie możliwości adaptacji na funkcje medyczne, biurowe, hotelowe oraz wszelkie inne usługowe. W załączeniu rzuty każdej z kondygnacji. Istnieje mozliwość adaptacji nieruchomości. Istnieje możliwość wynajęcia nieruchomości - mięsieczny czynsz najmu do uzgodnienia! ------------------------------------------------------------------------------- CENA SPRZEDAŻY 1.290.000,00 zł netto ------------------------------------------------------------------------------- ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA WIZYTACJE ------------------------------------------------------------------------------- Osoby do kontaktu: Dariusz Zagajewski: XXXXX598 *********************************************************** Magdalena Kaczmarek: XXXXX642 *********************************************************** Biuro:75 77 50 246 *********************************************************** Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.