Oferta na wyłączność!

Oferuję dwa lokale komercyjne w centrum gminy Łubnice, powiat Staszowski o łącznej powierzchni handlowej 374 mkw . W jednym z lokali mieści się sklep spożywczy o powierzchni 197 m2, drugi niezagospodarowany budynek posiada 177 m2 przeznaczonych pod handel. Nieruchomości charakteryzują się atrakcyjną lokalizacją gdzie w najbliższym otoczeniu znajdziemy bank, urząd gminy, stadion sportowy. Istnieje możliwość przejęcia gotowego biznesu, sklep spożywczy osiąga wysoki dochód roczny. Inwestycja cechuje się wysoką stopą zwrotu gdzie ROI wynosi 15% z uwzględnieniem tylko dochodu pochodzącego z funkcjonującego już sklepu. Na poddaszu znajduje się urządzone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53 m2 .

LOKALIZACJA

Łubnice, Powiat Staszowski.

Miejscowość gminna która jest centrum handlu i kultury okolicznych wsi. Łubnice leżą wzdłuż drogi krajowej nr 79 między Połańcem, a Pacanowem. W promieniu 17 kilometrów opisywany sklep spożywczy jest jedynym w okolicy. W miejscowości brakuje również sklepu narzędziowego, art. metalowymi i nawozami.

W promieniu kilkunastu metrów od nieruchomości znajduje się urząd gminy, bank, apteka, ośrodek zdrowia i szkoła podstawowa. Pawilony są dobrze wyeksponowane od ulicy i przykuwają wzrok. W ciągu dnia miejsce jest mocno uczęszczane przez mieszkańców którzy załatwiają codzienne sprawy.

NIERUCHOMOŚĆ

Budynki znajdują się na działce o łącznej powierzchni 14,7 ara które stanowią jedną całość. Za lokalami mamy dostęp do terenu ogrodzonego gdzie jest garaż blaszany i altana. Miejsce może posłużyć jako skład materiałów lub surowców.

LOKAL 1

Znajduje się w nim prosperujący sklep spożywczy, prócz hali sprzedażowej mamy dostęp do magazynu, pomieszczeń socjalnych, sanitarnych i biura o łącznej powierzchni 197 m2. Wszystkie pomieszczenia są wyłożone płytkami, stolarka okienna i drzwiowa PCV, rolety antywłamaniowe. Wszystkie prace konserwacyjno-remontowe wykonywane na bieżąco. Przed lokalem znajduje się utwardzony kostką brukowa parking dla klientów.

Na I piętrze znajduje się urządzone mieszkanie o powierzchni 53 m2 gotowe do zamieszkania. Istnieje możliwość jego powiększenia o kolejne 40 m2

Budynek wykonany częściowo z bloków „Solbet” i pustaka Max. Ściany działkowe z cegły. Docieplenie styropianem. Drewniana więźba dachowa ocieplona wełną mineralną i pokryta blachą trapezową. Tynki wewnętrzne wapienno cementowe.

LOKAL 2

Miejsce aktualnie niezagospodarowane składa się z hali sprzedaży o powierzchni 76 m2. W budynku mamy dostęp do pomieszczenia magazynowego (77 m2), pom. socjalnego (11,6 m2), łazienki z WC (6 m2) biura ( 5,76 m2) i kotłowni. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 177 m2.

Lokal wykonany z gazobetonu, ściany wewnętrzne z cegły. Strop żelbetowy wylewany. Konstrukcja dachu drewniana, ocieplona wełną i przykryta blachą trapezową. Stolarka okienna PCV. Budynek jest docieplony styropianem 10 cm. Wewnętrzne ściany są otynkowane. Utwardzony parking dla klientów bezpośrednio przed lokalem.

MEDIA

-Prąd

- Lokale posiadają niezależne od siebie ogrzewanie centralne z własną kotłownią.

- Woda pochodzi z wodociągów gminnych

- Odpływ ścieków przez kanalizację

- Dostęp do linii telekomunikacyjnej



Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentacje.



--------------------------

ap7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nrXXXXX956).
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo