Oferuję Państwu kamienicę zlokalizowaną w Żarkach przy ulicy Stary Rynek 17.

W skład nieruchomości wchodzi kamienica o powierzchni użytkowej ok 75m2 umiejscowiona na ogrodzonej działce o powierzchni ok 228 m2.

Kamienica usytuowana w centrum handlowym miasta. Położenie w pobliżu sklepów, punktów usługowych czy banku sprawia, że to idealna nieruchomość inwestycyjna, której lokalizacja stanowi ogromny potencjał dla inwestora.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Żarki
nieruchomość oznaczona symbolem: A10 MU czyli tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Oferowana nieruchomość to dwukondygnacyjny budynek, w skład którego wchodzi: wyremontowany lokal na parterze oraz piętro kamienicy do remontu ze strychem do zaadoptowania. Właściciel dysponuje projektem przebudowy i rozbudowy prezentowanego budynku mieszkalnego z częścią usługową. Na piętrze została zaplanowana rozbudowa, dzięki której kamienica miała zyskać powierzchnię powiększoną o antresolę, z jednego pokoju została wydzielona kuchnia a taras przeznaczono na łazienkę i balkon. Tym samym piętro zyskałoby możliwość funkcjonowania jako odrębne mieszkanie dla właściciela lub stanowiło lokal do wynajęcia.

Opis pomieszczeń kamienicy:
Parter / kondygnacja I
• Jeden wyremontowany lokal usługowy o łącznej powierzchni ok 30,65m2
w skład którego wchodzą 1 salon 13,5m2; 2 salon 8m2; łazienka 3,5m2; hol 5,65m2. Lokal posiada wejścia od strony ulic Stary Rynek oraz Armii Krajowej.

1 Piętro / kondygnacja II
• Część mieszkalna o powierzchni ok 37m2 składające się z dwóch pokoi, jeden z nich posiada taras o powierzchni ok. 9,5m2.
• Dodatkowym miejscem do zwiększenia powierzchni użytkowej budynku jest strych.

• Ok 2/3 powierzchni działki za kamienicą stanowi zagospodarowany ogródek do codziennego relaksu i wypoczynku w kameralnym i spokojnym miejscu posesji.

Dodatkowe atuty nieruchomości to bezpośredni parking przy budynku oraz deptak z kaskadą wodną i ławeczkami, który sprzyja wypoczynkowi mieszkańców Żarek.

Media:
• Prąd
• Centralne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
• Woda
• Kanalizacja miejska
• Telefon

Najbliższa okolica:

• Budynki mieszkalne oraz usługowe,
• Restauracje,
• Miejsko Gminny Ośrodek Kultury,
• Centrum miasta,
• Międzypowiatowy Bank Spółdzielczy,
• Park Miejski w Żarkach.

Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem dla kreatywnego inwestora, wiele możliwości wykorzystania świetnej lokalizacji z perspektywą trwających inwestycji miejskich.

Zapraszam na prezentację!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)