Szukasz dogodnego miejsca na warsztat, magazyn lub produkcję? Chcesz również posiadać cześć mieszkalną lub biurową wykorzystując ją dla siebie lub pod wynajem? Dostosuj lokal do swoich potrzeb i sprawdź swoje siły prowadząc biznes w lokalizacji, która z każdym dniem ma coraz większy potencjał.

Nieruchomość w centralnej części miasta Chełmek. Budynek z parkingiem daje Ci dużo możliwości. Jest to okazja dla inwestora, który potrafi wykorzystać coraz większe walory tej lokalizacji. Znakomity dojazd do autostrady A4 (6 km). Miasta, do których dojedziesz w niecałe 30 minut to Katowice, Oświęcim, Tychy, Bieruń, Mysłowice, Chrzanów, Jaworzno oraz Trzebinia. Sąsiedztwo obiektu to zabudowa jednorodzinna oraz inne obiekty usługowo-produkcyjne. W okolicy dostępne są liczne sklepy, kościół oraz stacja benzynowa. Blisko również znajdują się stawy w Chełmku (1,5 km) oraz czarne jezioro (2km). Lokalizacja spokojna i jednocześnie posiada wygodny dojazd do innych miast.

Nieruchomość komercyjna o całkowitej powierzchni 610 m2 wraz z podpiwniczeniem o powierzchni 280 m2. Znajduje się na terenie przemysłowym o powierzchni 2 137m2. Obiekt możesz wykorzystać na magazynowanie i produkcję oraz na część biurową czy mieszkalną. Budynek składa się z 3 samodzielnych lokali, które są wyposażone w węzeł sanitarny i zaplecze socjale. Przed budynkiem znajduje się duży plac parkingowy wyłożony kostką granitową. Wejście na parter od strony ulicy prowadzi do korytarza (12.26m2), którym do dwóch pomieszczeń biurowych (16.18m2, 19.24m2), dalej do pomieszczenia socjalnego (18.27m2) oraz dwóch toalet (6.76 m2, 6.76m2). Z podjazdu bramą do garażu po lewej (37.74 m2), który możesz również wykorzystać na magazyn. Obok 3 pomieszczenia wykorzystywane obecnie jako hale produkcyjne (139.78m2, 72m2, 84m2). Każde skrzydło budynku ma dostęp do łazienki i WC. Od ogrodu zadaszonym wejściem do wiatrołapu (5m2), z którego do korytarza. Po lewej łazienka (5.2 m2). Stąd również przejście do hali produkcyjnej. Schody prowadzą na I piętro, które mieści łazienkę po lewej (7.35m2), z której przejście do pomieszczenia gospodarczego (6.79m2). Naprzeciwko przestronna kuchnia (16.88m2) z zabudową. Obok pokój (21.51m2) z balkonem od strony ulicy oraz salon (20m2) z kominkiem i z wyjściem na balkon od strony ogrodu. I piętro możesz wykorzystać jako mieszkalne lub przeznaczyć na biuro. Okna PCV, na parterze zabezpieczone kratami. Woda z wodociągu miejskiego odprowadzona do kanalizacji miejskiej. Ogrzewanie części produkcji i części biurowo - mieszkalnej odrębnymi piecami węglowymi z podajnikiem. Jedna kotłownia umiejscowiona jest na parterze (14.22m2), natomiast druga w piwnicy (35m2). Ogrzewanie wody bojlerem i piecem. Na budynku 3 liczniki prądu. Cała nieruchomość ogrodzona, wjazd od drogi publicznej przez bramę sterowaną elektrycznie. Budynek zabezpieczony instalacją alarmową. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, dzięki czemu możesz je zaadaptować pod większość działalności. Obecnie 2/3 budynku jest wynajmowana i istnieje możliwość zakupu nieruchomości z możliwością dalszego wynajmu.

Największym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji na swoje potrzeby. Dzięki rozkładowi pomieszczeń możesz je wykorzystać częściowo na cele mieszkalne, natomiast pozostałe wynająć, zyskując możliwość zwiększenia dochodu. Dodatkowo masz do dyspozycji przestrzeń pięknie zagospodarowanego ogrodu oraz dwa balkony. Lokal na miarę Twoich potrzeb. Nie czekaj i już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

Zobacz wirtualny spacer
https://sb360.online/wj8p6l?hl

Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Rafał Prochownik

Tel.XXXXX885

e-mail: Adres email ukryty

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Poprzeczna 8,

tel. ()XXXXX763, Adres email ukryty



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)