Zdarzyło Ci się kiedyś marzyć? Tworzyć koncepcje w głowie a następnie przelewać je na papier? Co powiesz na to, aby wszystkie dotychczasowe marzenia i wizje zrealizować właśnie tutaj? Zabiorę Cię w miejsce, gdzie będziesz mógł się wykazać zarówno swoją wyobraźnią, kreatywnością i ogromnym zapałem do pracy. To właśnie tutaj w powiecie łańcuckim, w malowniczym miejscu w samym centrum Czarnej posadowiony jest budynek z lokalem usługowym/usługowo - mieszkalnym.

Ta niesamowita nieruchomość kryje w sobie niesamowity potencjał za sprawą doskonałej lokalizacji, jak również ogromnej powierzchni, którą można w dowolny sposób zaaranżować.

Przyszły nabywca z całą pewnością doceni fenomenalne położenie nieruchomości jak również obszar działki jaki daje możliwość wydzielenia licznych miejsc parkingowych.

Nieruchomość może okazać się doskonałą propozycją dla osób, które marzą o prowadzeniu swojego własnego biznesu jak również możliwości mieszkania tuż nad nim. Lokal daje również alternatywę wynajmu dwóm różnym najemcą, gdyż do powierzchni usługowo - handlowych prowadzą dwa niezależne wejścia. Całą nieruchomość można równie dobrze przekształcić w budynek w całości usługowy. Możliwości jest tutaj ogrom.

Powierzchnia działki szacuje się na: 12,06 ara a swoim kształtem zbliżona jest do trapezu.
Działka zabudowana jest dwoma budynkami wybudowanymi w roku 1975 w technologii tradycyjnej murowanej. Jeden z budynków stanowi lokal handlowo - usługowy 2 - kondygnacyjny, wraz z częścią mieszkalną, natomiast drugi 1 - kondygnacyjny gospodarczy.

Budynek handlowo - usługowy z częścią mieszkalną wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej, posiada dwie kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony.

W piwnicy znajdziemy pomieszczenia takie jak:

- klatka schodowa 7,84 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 2,90 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 10,74 m2,
- kotłownię 11,07 m2,
- korytarz 1,20 m2.

Łączna powierzchnia piwnicy wraz z klatką schodową: 33,75 m2.

Na parterze znajdują się dwa niezależne pomieszczenia handlowo - usługowe do których zaprowadzą nas dwa osobne wejścia. Obie te części nie są ze sobą połączone zatem istnieje możliwość podnajmu kilku najemcom.

W skład parteru wchodzi:

- część handlowa 45,38 m2,
- zaplecze 11,94 m2,
- łazienka 1,37 m2,
- klatka schodowa 7,84 m2,
- korytarz 8,07 m2,
- pomieszczenie biurowe 26,69 m2.

Łączna powierzchnia piwnicy wraz z klatką schodową: 101,29 m2.

Piętro przeznaczone jest pod część mieszkalną. Znajdziemy tam:

- strych 33 m2, gdzie wysokość w najwyższym punkcie szacuje się na 2,05 m,
- pokój 13,23 m2,
- pokój 16,05 m2,
- kuchnię 7,14 m2,
- korytarz 4,89 m2,
- łazienkę 3,92 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 3,72 m2,
- klatkę schodową 7,84 m2.

Łączna powierzchnia piętra wraz z klatką schodową: 89,79 m2.

Opis techniczny budynków:

BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ

- konstrukcja: murowana,
- fundamenty: ławy fundamentowe żelbetonowe,
- strop: płyty żelbetowe.
- ściany: murowane z pełnej cegły,
- dach: konstrukcja drewniana pokryta blachą,
- tynki i okładziny wewnętrzne: tynki cementowo - wapienne, pomieszczenia sanitarne: płytki ceramiczne,
- podłogi: wykładzina PCV/terakota,
- tynki i okładziny zewnętrzne: tynk cienkowarstwowy,
- stolarka okienna: PCV,
- stolarka drzwiowa: płytowa,
- instalacje w budynku: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna (ścieki odprowadzane do szamba), C.O. zasilane z pieca węglowego.

BUDYNEK GOSPODARCZY

- konstrukcja: murowana,
- dach: konstrukcja drewniana pokryta blachą,
- tynki i okładziny zewnętrzne: tynk cienkowarstwowy.

Działka wraz z budynkiem wyposażona jest w infrastrukturę techniczną, elektroenergetyczną, gazową, oraz wodociągową. Ścieki odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika usytuowanego na działce. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej. Sąsiednia zabudowa jest zabudową handlową, jak również usługową, mieszkaniową jednorodzinną wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczo - garażowymi, oraz użyteczności publicznej.

Przez gminę Czarna przebiega droga ekspresowa S19 jak również autostrada A4 zapewniająca szybki dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce. Okolica cechuje się ciszą i spokojem. W pobliżu nie zabraknie miejsc takich jak: przystanek autobusowy, szkoła, liczne sklepy, punkty apteczne, kościół, restauracje, bankomat.

Zatem jeśli dodasz do tego cierpliwość i serce to miejsce nabierze niepowtarzalnego wyglądu, oraz wzbudzi zachwyt wśród tych, którzy do tej pory wątpili. Ta nieruchomość czeka właśnie na Ciebie. To właśnie Ty, Twoje zaangażowanie i poświęcenie pozwoli na nowo tchnąć życie w to niesamowite miejsce.

Zadzwoń i umów się na dzień pokazowy.

Opiekun oferty: Justyna Sznajder - Świder

nr. telefonu:XXXXX202

Serdecznie zapraszam





--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Aleksandra Fredry 8, lokal 16.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB