Urokliwy pensjonat na sprzedaż, z malowniczym widokiem na jachty w marinie portowej!

Budynek: 736,20 m² (522,53 m² powierzchni użytkowej),
-22 pomieszczenia, 20 łazienek
-budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 1970; stan: bardzo dobry
-technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
-instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
-wejście z ulicy
-przeznaczenie noclegowe

Działka:944 m²
-kształt: nieregularny; teren płaski
-dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
-Media:prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne ekogroszkiem
-opomiarowanie wody
Internet, telefon

Pensjonat położony na terenie portu morskiego, bezpośrednio przy przystani jachtowej, w odległości ok. 450 m od plaży.

Nieruchomość położona na terenie portu morskiego w Darłowie, w górnej jego części, w bezpośrednim sąsiedztwie basenu portowego z przystanią jachtową i toru wodnego prowadzącego do wyjścia na pełne morze. Na terenie mariny znajdują się dwa pływające pomosty cumownicze, z możliwością skorzystania z energii elektrycznej i wody.

Działka gruntu o powierzchni 944 mkw., zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 410 mkw., powierzchni użytkowej 522,53 mkw. i powierzchni całkowitej 736,20 mkw.
Budynek murowany, wolnostojący, wybudowany z cegły w latach 70-tych, przebudowany w 2009 r.

Na parterze znajduje się 11 pokoi z łazienkami (w tym dwupokojowy apartament), kuchnia z wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.
Na piętrze jest 9 pokoi z łazienkami plus mieszkanie właściciela, składające się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju.
Na podłogach płytki ceramiczne i panele podłogowe, ściany malowane farbami, w części kuchennej i w łazienkach płytki glazury.


Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca c.o. na ekogroszek.
Stropodach z płyt żerańskich, dach skośny kryty papą. Okna PCV, drzwi zewnętrzne aluminium, drzwi wewnętrzne typowe płytowe.

W obiekcie jest nowa instalacja elektryczna, grzewcza, wodno-kanalizacyjna, TV i Internet. Gaz w drodze.
Pensjonat przystosowany do całorocznej obsługi dla 51 osób.
W sprzedaży obiekt z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
W pokojach znajdują się solidne drewniane meble: szafy, szafki, stoły, stoliki, krzesła, fotele i łóżka.

Nieruchomość znajduje się na działce gruntu w nieregularnym kształcie o długości ok. 43 m i szerokości ok. 27 m.
Działka zagospodarowana, z placem zabaw dla dzieci, z miejscem do rekreacji i wypoczynku, z możliwością zaparkowania kilku aut.
Teren nieruchomości ogrodzony drewnianym, niskim płotkiem od strony mariny i metalowym płotem od strony drogi.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy usług turystycznych, oznaczony symbolem UT.1. o przeznaczeniu podstawowym: usługi turystyki, gastronomii, usługi podstawowe, usługi handlu opowierzchni sprzedaży do 50 mkw., usługi zdrowia, usługi odnowy biologicznej, baza zabiegowa wraz zpokojami wypoczynkowymi, zabudowa apartamentowa, usługi sportu i rekreacji, zdopuszczeniem jednego mieszkania dla właściciela obiektu omaksymalnej powierzchni do 100 mkw.

Maksymalna powierzchnia zabudowy do 75% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,5 do 1,5, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza, niż 10% pow. działki. Zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość budynku do 9 m. Dopuszcza się stosowanie wyłącznie dachów płaskich, kąt nachylenia od 0 do 19 stopni.

Działka w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r.


ZAPRASZAM SERDECZNIE DO KONTAKTU
Sławomir Baćko
XXXXX260