Obiekt komercyjny, hala przemysłowa, hala produkcyjno-magazynowa, pomieszczenia biurowe, brama dla TIR, monitoring,

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjną z przeznaczeniem do funkcji produkcyjno-handlowej. Jej usytuowanie w dzielnicy Zatorze w strefie, w której znajdują się przedsiębiorstwa przemysłowe, usługowe i produkcyjne pozwala na dowolne zagospodarowanie nieruchomości i prowadzenie nawet uciążliwej produkcji. Łatwy dojazd i dostęp do nieruchomości od strony ulicy Skrzydlatej umożliwia wjazd również ciężkiego sprzętu. Wielkość działki gwarantuje również wygospodarowanie parkingu dla klientów oraz pracowników firmy.

Nieruchomość została wybudowana w 1997 roku. Całość budynku o pow. 700 m2 stanowi jedną bryłę, część produkcyjna i handlowo-magazynowa znajduje się na parterze budynku, część biurowa i zaplecze socjalne usytuowane zostało na półpiętrze. Przed wejściem głównym znajduje się recepcja oraz gabinet dyrektora/menadżera.

Konstrukcja budynku umożliwia dowolne przeprojektowanie przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń, wyburzenia wszystkich ścian działowych w celu zwiększenia powierzchni produkcyjnej lub magazynowej. Nowy właściciel będzie mógł podzielić powierzchnię budynku na pomieszczenia o dowolnym rozmiarze, zależnie od celu przeznaczenia. Budynek spełnia funkcje produkcyjną i magazynową, posiada również pomieszczenia biurowe i socjalne. Wjazd do budynku odbywa się przez duże bramy na hale. Teren ogrodzony i chroniony. Szeroka brama wjazdowa pozwala na wjazd dużych samochodów ciężarowych typu TIR na teren posesji. Teren wokół budynku w pełni utwardzony.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: wodociągi, kanalizacja, gaz, energia elektryczna 100 KW z możliwością zwiększenia mocy. Cały teren jest oświetlony lampami miejskimi. Dzięki temu właściciel nie ponosi kosztów jego oświetlenia. Zarówno część produkcyjna jak i biurowa ogrzewana jest kotłem gazowym (sieć miejska) znajdującym się w pomieszczeniu gospodarczym. Budynek został wybudowany z zachowaniem szczególnej dbałości w docieplenie budynku. Ściany o grubości 25 cm (gazobeton) została ocieplona 24 cm warstwą styropianu. W budynku są zainstalowane 3 linie telefoniczne oraz monitoring wewnętrzny (kamery w budynku). Okna w części biurowej wyposażono w rolety antywłamaniowe.

Bardzo dobra lokalizacja w terenie, dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdańsk, Warszawa. Dostępność do środków komunikacji miejskiej przysparza możliwości różnorodnego wykorzystania nieruchomości.

Przy zakupie działki należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 2 %.