Atrakcyjna nieruchomość po generalnym remoncie, w ścisłym centrum Firleja, w sąsiedztwie parku miejskiego, oddalona tylko 200m od jeziora. Budynek podpiwniczony, I-piętrowy z pozwoleniem na adaptację poddasza - dodatkowe 140m2 powierzchni użytkowej, zlokalizowany na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1334 m2.

Wewnętrzny układ pomieszczeń jest tak przemyślany, że doskonale nadaje się na przychodnię lekarską/stomatologiczną, pod działalność związaną z prowadzeniem medycyny estetycznej, salonu SPA, usług biurowych lub na hotel czy pensjonat z restauracją, ponieważ:

- wejścia do pokoi na piętrze (każdy z oknem i przyłączem wody i umywalką) są bezpośrednio z korytarza, w tym duży, przestronny pokój na apartament dla gości VIP,

- jest duży widny hall (z którego okien rozlega się piękny widok na park po drugiej stronie brukowanej uliczki), który można wykorzystać na salę TV, WiFi, kącik biblioteczny dla pensjonariuszy itp.,

- wejście na parter bezpośrednio z ulicy, co stwarza doskonale warunki do prowadzenia restauracji (na parterze znajdują się pomieszczenia, które bez większych nakładów można wykorzystać, jako zaplecze restauracji tj. kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie na chłodnię, magazyn, gabinet dyrektora),

- na piętrze znajduje się niezależne mieszkanie z oddzielnym wejściem z boku budynku, w którym może zamieszkać kadra zarządzająca lub stała obsługa obiektu,

- wysokie piwnice, które można wykorzystać na magazyn lub pralnię,

- zatwierdzony plan odnowienia elewacji wraz z przebudową dachu (powstanie wtedy dodatkowa powierzchnia na pokoje na poddaszu),

- przed budynkiem parking utwardzony kostką brukową,

- niezabudowana działka na wewnętrznym dziedzińcu, gdzie można utworzyć parkingi dla gości oraz miejsca do wypoczynku, na grila, ognisko i plac zabaw dla dzieci.

A to wszystko w samym sercu Firleja, w sąsiedztwie parku miejskiego, około 200 metrów od jeziora, idąc ulicą Rynek w stronę Urzędu Gminy skręcamy w lewo wprost na promenadę.

Pragnę nadmienić, że wszystkie wewnętrzne ściany działowe i ich okładziny są nowe, nowe podłogi z terakotą. Nowa, szeroka klatka schodowa z kutą balustradą, okna, drzwi, oświetlenie. Nowe łazienki z armaturą i wszystkie instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna i C.O z kotłem na paliwo stałe. Piętro po remoncie nie było użytkowane, jedynie na parterze była apteka. Praktycznie wszystko jest wymienione, oprócz ścian nośnych.
Budynek ciepły, budowany z trzech pustaków ceramicznych porotherm, grubość muru 45cm.

Media: prąd i trzecia faza, woda i kanalizacja gminna, CO. z własnej kotłowni (piec na pellet i ekogroszek).

Cena sprzedaży dużo poniżej poniesionych nakładów.

Opis budynku:
Podpiwniczenie – 3/4 budynku podpiwniczona: około 170 m kw, kotłownia, skład opału oraz pomieszczenia gospodarcze.

Parter10 pomieszczeń (sala sprzedażowa, archiwum, magazyn – 5 szt.., pokoje z oknem – 3 szt.), 1 holl ( dwa korytarze ),1 wc + umywalka. Na parterze zlokalizowana jest boczna klatka schodowa.

Parter - wejście od ulicy, magazyn ciemny – 2 szt., przestronne wc + umywalka - pomieszczenie przystosowane dla inwalidów, pokój z oknem, klatka schodowa.

Piętro – holl, wc + umywalka – 2 szt., pokoje z oknem 5 szt, wydzielona przestrzeń z oknami z części hollu do zagospodarowania na część salonową.

Piętro – Na piętrze wyodrębnione jest mieszkanie służbowe z odrębną klatką schodową : wc + umywalka + natrysk, salon z aneksem kuchennym, sypialnia.


Przeznaczenie działki wg Planu Zagospodarowania Przestrzennego: A2, MN, UC - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług komercyjnych.


Cena: 790 000 zł do negocjacji
Opis podany przez Zamawiającego.
Dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu w biurze.
Koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający!
Po dane teleadresowe proszę o zgłaszanie się do biura.
Nr licencji Pośrednika 1567

Nieruchomość prezentuje Pośrednik.

Zapraszamy do umówienia prezentacji i składania ofert.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB