Biuro nieruchomości Koloseum ma przyjemność zaprezentować Państwu LOKAL użytkowy (O DOWOLNYM PRZEZNACZENIU) o pow. 140m2 zlokalizowany w dzielnicy CHEŁM w cenie 519 000 zł. ~ ~ Lokal ten jest DWUPOZIOMOWY. usytuowany jest na I i II PIĘTRZE w sporym pawilonie handlowo-usługowym.~ ~ Na I PIĘTRZE znajdują się:~ - duże pomieszczenie o powierzchni ponad 50m2~ - łazienka z WC.~ ~ Na II PIĘTRZE znajdują się:~ - duże pomieszczenie (31m2.), które może również służyć za kuchnię (wyprowadzenia na zlew, pralkę, zmywarkę, itp.),~ - od południa są dwa duże pomieszczenia (19m "salon" oraz 15m "sypialnia" - pomieszczenia dowolnego przeznaczenia).~ W jednym pomieszczeniu znajduje się duża garderoba.~ - duża łazienka z wanną i drugim WC.~ ~ Piękny widok z okien na panoramę Gdańska i morze.~ ~ Standard wykończenia:~ ~ PIĘTRO I jest po remoncie:~ ~ - zostało utworzenie pomieszczenie typu open space~ - na podłodze założono nowe panele podłogowe o najwyższej klasie odporności/ścieralności AC6,~ - ściany także zostały odświeżone~ - sufit podwieszany, kasetonowy.~ ~ Duże przeszklenia (witryny) z przodu - okna na POŁUDNIE.~ ~ Obydwa piętra mogą służyć za niezależne lokale (dodatkowe drzwi na I i II piętro).~ Schody wykończone w ładnych kaflach.~ ~ Zabezpieczenia:~ - alarm (przód, tył - połączone z firmą ochroniarską - system alarmowy w cenie)~ - rolety (w tym roleta elektryczna na drzwi na pilota)~ ~ Do pawilonów handlowych przynależy DUŻY parking dla klientów, dostawców oraz duże przejezdne zaplecze (tył lokali).~ ~ Dostępne media:~ - woda ciepła, zimna~ - prąd~ - internet (m.in. światłowód Orange 300Mbit/s)~ ~ Niewątpliwym atutem tego lokalu są bardzo niskie koszty opłat eksploatacyjnych, dzięki własnej wspólnocie mieszkaniowej - 190zł. W skład tej kwoty wchodzą ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, przeglądy kominiarskie, elektryczne, gazowe, budynku, strzyżenie trawników, sprzątanie i inne.~ ~ Od zaplecza usadowiony jest dodatkowo garaż (blaszany).~ ~ Lokalizacja charakteryzująca się dobrym dojazdem z każdej strony Trójmiasta:~ - przystanek tramwajowy (ul. Odrzańska) 150m od Pawilonów (tramwaje 2, 4, 6, 7, 11). Tylko 3 przystanki z Centrum do ul. Odrzańska.~ - przystanek autobusowy 400m (ul. Buczka) (autobusy 108, 118) lub 227 z ul. Cienista~ - szybki dojazd do/z ul. Armii Krajowej (S6 do Sopotu, Gdyni)~ ~ Pełna własność lokalu (osobna KW) oraz PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTÓW.~ ~ Zapraszamy na prezentację!~ ~ Karol,XXXXX402~ ~
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837