Szanowni Państwo, 

na sprzedaż  oferujemy lokal przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, znajdujący się na granicy dwóch gdańskich dzielnic, jakimi są Wrzeszcz i Młyniska. 

Oferowana nieruchomość mieście się na parterze zrewitalizowanej kamienicy. Wejście do lokalu przystosowane jest dla osób niepełnosprawnych poprzez rampę dla wózków. 

Na nieruchomość o powierzchni 86,00 m2 składają się kolejno:
- sala sprzedażowa;
- wiatrołap;
- korytarz;
- pomieszczenie biurowe;
- pomieszczenie magazynowe;
- WC;
- pomieszczenie socjalne;
- pomieszczenie służące za komórkę, znajdujące się w przyziemiu budynku, do którego wejście znajduje się wyłącznie z poziomu oferowanego lokalu.

Układ nieruchomości pozwala na jej aranżację wedle własnego gustu i pod potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Wewnętrzne ściany działowe pozwalają zarówno na powiększenie poszczególnych pomieszczeń, bądź na wydzielenie kolejnych.

Dotychczas, w lokalu prowadzona była działalność farmaceutyczna, wobec czego cena zakupu obejmuje wyposażenie, widoczne na relacji fotograficznej. 

Lokal administrowany jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości 400 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy i koszty utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media, wedle zużycia. 

Wejście do lokalu znajduje się od frontu budynku, jak również z poziomu klatki schodowej (wyjście ewakuacyjne). Lokal posiada miejsce na szyld zewnętrzny.

W nieruchomości wymianie uległa instalacja elektryczna (z aluminiowej na miedzianą). Sala sprzedażowa lokalu wyposażona jest w podwieszany sufit z oświetleniem punktowym. Na podłogach położony jest gres oraz panele (na zapleczu). 

Lokal wyposażony jest w instalację alarmową. Dodatkowo, bezpieczeństwo zapewniają okna zaopatrzone w kraty, jak również monitoring. 

Przed budynkiem, znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, zapewniających Klientom tutejszych nieruchomości usługowych, na bezproblemowe parkowanie.

Okna: PCV;
Ogrzewanie: gazowe (poprzez nowy 2-letni piecyk);

Lokalizacja nieruchomości stanowi jej niewątpliwy atut. Liczne punkty komunikacji miejskiej (zarówno przystanki autobusowe, tramwajowe, jak i SKM) pozwalają na sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą, umożliwia poruszanie się po pozostałych częściach aglomeracji trójmiejskiej.

***** Dotychczasowy właściciel przewiduje również możliwość najmu oferowanego lokalu, po uprzednim uzgodnieniu jego warunków. Czynsz najmu oscyluje w kwocie 8000,00 zł /msc + czynsz do wspólnoty + opłaty za media. Wymagana jest kaucja zabezpieczająca, docelowo w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu. *****

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu !

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem lokalu na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!