Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży Kompleksu Hotelowego  w Sosnówce, 8 kilometrów od Karpacza



Obecnie na działce 12500m2 stoi dom o powierzchni 650 m2, w którym znajdują się: część hotelowa, mieszkania, zaplecze techniczne, oraz miejsce przygotowane pod apartamenty. Pozostała część działki została przygotowana pod budowę Hotelu w stylu alpejskim na 100  osób.

Dużym plusem oferty jest posiadane pełnej dokumentacji, przeznaczenie terenu jest pod zabudowę mieszkalną, inną zabudowę oraz zabudowę sportowo-rekreacyjną. Wydano warunki zabudowy, na podstawie których przygotowano projekt, przygotowano przyłącza energetyczne, gazowe, wodne.


Z racji na malowniczą lokalizację i atrakcje terenu, w sąsiedztwie brakuje miejsc hotelowych. W pobliskim Karpaczu raczej są niewielkie szanse aby mogły powstać kolejne obiekty hotelowe. Sale konferencyjne trzeba zamawiać z dużym wyprzedzeniem, zaś na salę weselną w atrakcyjnym terminie czasem trzeba oczekiwać nawet 2 lata.



Atuty lokalizacji:

Liczne szlaki turystyczne, blisko do takich atrakcji jak: obiekty zabytkowe w Karpaczu (kilka km), miasto Jelenia Góra, Zamek Chojnik, Zalew Sosnówka, Ruiny Zamku Henryka, to tylko niektóre atrakcje najbliższej okolicy. Obiekt został tak zaprojektowany, aby bez problemu mogły przyjeżdżać autobusy z grupami, zaś osoby indywidualne z łatwością dojadą autem lub będą mogły dojść w ciągu kilku minut na przystanek autobusowy.

I. Dane budynku istniejącego (mieszkalnego, hotelowego) 
• Powierzchnia  650 m2
• Ilość kondygnacji – 3

I kondygnacja – 4 pokoje, łazienka, garderoba, wc, podwójny garaż, nowoczesna kotłownia, holl, klatka schodowa, dodatkowe pomieszczenie z miejscem na łazienkę.
II kondygnacja – mieszkanie, holl, 4 sypialnie, 3 łazienki, 2 garderoby, salon z kominkiem i jadalnią, kuchnia, spiżarka, pralnia
III kondygnacja -  zgodnie z projektem przeznaczona na 4 apartamenty z osobnym wejściem

Opis techniczny budynku: 
Obiekt w  stanie dobrym, po remoncie, ogrzewanie podłogowe i grzejniki co. Kotłownia nowoczesna na pompę ciepła oraz piec gazowy.  Nowe okna i drzwi. Konstrukcja budynku bardzo solidna z kamienia i cegły. Po modernizacji dom można zamienić na apartamentowiec, przykładowo po cztery apartamenty na każdej kondygnacji.


II. Informacje na temat opracowanego projektu
Projekt wykonano w oparciu o niezbędną dokumentację w 2019roku
Budynek 2- kondygnacyjny nawiązujący do tradycyjnego budownictwa śląskiego o wymiarach: :długość – 63,33 m, szerokość – 45,25 m, wysokość kalenicy –11,37 m

•        Sala na około 400 osób z antresolą
•        Biura hotelowe zaplanowano na parterze istniejącego budynku mieszkalnego
•        Parking dla samochodów i autokarów
•        Ilość pokoi - 48
•        Liczba kondygnacji – 2

Projekt zakłada możliwość budowy etapowej, w pierwszej kolejności salę, recepcję, zaplecze gastronomiczne, socjalne i kilka pokoi na pierwszym piętrze. Etap drugi to budowa dalszej części pokoi hotelowych, apartamentów w budynku mieszkalnym na drugim piętrze. Aktualnie zostały wykonane nasypy tarasowe pod przyszły parking.



Z racji na doświadczenie obecnego właściciela w branży turystycznej istnieje możliwość pomocy w rozwoju biznesu. 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, zadawania pytań a także na prezentację obiektu

Iwona Grześkowiak 
Północ Nieruchomości Wrocław 1
50-442 WROCŁAW 
ul. Kościuszki 83U2A 
Tel. XXXXXX417
Biuro XXXXXX635 Adres email ukryty 

Ewa Paluch XXXXXX277 
Adres email ukryty 






Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.polnoc.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB