Budynek: blok z 2000; Standard: do odświeżenia; W pobliżu: Uniwersytet Rolniczy; Lokal parterowy o powierzchni 176m2 zlokalizowany na Żabińcu, tylko 2 km od Rynku Krakowskiego, 3 przystanki tramwajowe do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego. Niedaleko do al. 29 listopada i ul. Prądnickiej (autobusy do Dworca Głównego/Galerii Krakowskiej i Kleparza), Prądnik Biały, Krowodrza. Lokal jasny i ciepły. Składa się z powierzchni użytkowej równej 176m2 w skład której wchodzą: 2 duże sale, 4 gabinety, pomieszczenie socjalne, szatnia, taolety oraz duży holl. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie, wentylacja, inst. sanitarna. Wysokość lokalu 3,5 m. Ogrzewanie oraz ciepła woda MPEC. Przestronne witryny zapewniają znakomity dostęp do światła dziennego oraz stanowią doskonałą możliwość reklamy. Lokal ma duże możliwości aranżacyjne - w tej chwili zagospodarowany na mniejsze gabinety oraz pomieszczenia wspólne. Zgoda wspólnoty na utworzenie drugiego wejścia do lokalu. Czynsz administracyjny ok 1000 zł. Osiedle Żabiniec: W pobliżu bankomat, poczta, przychodnia, szpital Jana Pawła II i Narutowicza, fitness, basen, restauracje, pizzerie W pobliżu biurowiec VINCI office center (Centrum Vinci), plac Imbramowski (targ owocowo-warzywny) , Opolska Business Park, Quattro Bussines Park, Tertium Bussines Park, O3 Bussines Campus, Rondo Bussines Park, Uniwersytet Rolniczy. Zapraszam do obejrzenia! tel.XXXXX743 Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;



komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;



doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;



doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.



stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;



regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;



administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;



jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;



ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;



ubezpieczenie transakcji;



infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 -XXXXX-57,XXXXX756;