NOWA CENA!!! Na sprzedaż kamienica w Lubaniu woj. dolnośląskie o ogólnej powierzchni 1134.30m2 W funkcjonującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest jako MU04 przez co należy rozumieć tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej - co oznacza zabudowę służącą działalności z zakresu: usług publicznych, działalności biurowej, handlu detalicznego, gastronomii i rozrywki, usług turystyki i hotelarstwa, sportu i rekreacji oraz odnowy biologicznej, usług informatycznych i łączności, wystawiennictwa, poligrafii i działalności reklamowej, projektowania i innych form pracy twórczej, kultury i muzealnictwa, oświaty i wychowania, ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitala), działalności kościołów, usług drobnych związanych z obsługa mieszkańców w tym usług fryzjerskich, kosmetycznych, krawieckich, szewskich, tapicerskich, pralniczych, weterynaryjnych, oraz naprawy artykułów i sprzętu użytku osobistego i domowego. Nieruchomość zabytkowa wybudowana na przełomie XVII/XVIII z kamiennym frontowym portalem z częściowo zachowaną tradycyjną stolarką okienną . Budynek murowany z trzytraktowym układem przestrzennym , podpiwniczony z dachem wielospadowym kalenicowym od frontu kryty dachówką. Nieruchomość wymaga remontu. W budynku istnieje instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna. W budynku znajduje się również sieć c.o. miejskiego w części piwnicznej, dzięki czemu można w całym budynku zastosować ogrzewanie z sieci ciepłowniczej o najniższym współczynniku kosztów ogrzewania powierzchni na 1m2. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta, które jest otoczone przepiękną architekturą, obok jednego z głównych skrzyżowań miejskich to niewątpliwie atut nieruchomości. Dzięki czemu obiekt jest bardzo rozpoznawalny. Z racji swojego atrakcyjnego położenia kamienica idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność gospodarczą. Istnieje możliwość wygenerowania znacznych przychodów z tytułu czynszu najmu po dokonaniu prac remontowych. Przy nieruchomości znajduje się parking publiczny dla pojazdów. Istnieje również swobodny dojazd do nieruchomości zarówno od frontowej części jak i od strony podwórza. W najbliższym otoczeniu znajduje się skwer zieleni, liczne usługi, dworzec PKS, banki, sąd rejonowy, Urząd Miasta, rynek, itp. Doskonała inwestycja.

Istotną informacją jest również bliskie położenie węzła autostradowego A4 Godzieszów w odległości ok. 11 km oraz bliskość do przejścia granicznego Zgorzelec - Goerlitz położonego w odległości ok. 25 km. *********************************************** Cena sprzedaży 260.000.00 zł netto *********************************************** Osoby do kontaktu: Dariusz Zagajewski:XXXXX598 *********************************************** Biuro:XXXXX246 *********************************************** Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.