Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej położonej w malowniczym otoczeniu lasów i rzeki to zapraszamy do zapoznania się z naszą wyjątkową ofertą!

Przedstawiamy na sprzedaż nieruchomość położoną w Krajkowie (ok. 8 km od Mosiny i 28 km od centrum Poznania). W budynku przedwojennej szkoły (z dobudowanym skrzydłem w latach pięćdziesiątych) zachowano wiele dawnych architektonicznych elementów: m.in: ceglane ściany i pięknie zachowana więźba dachowa.

Nieruchomość o pow. użytkowej 398,33 m2 została w 2019 r. zmodernizowana i przystosowana na dom opieki/seniora. Urządzono tu m.in.: 10 pokoi z łazienkami, pokój dzienny z jadalnią i kuchnię. Budynek doskonale nadaję się również na centrum rehabilitacyjne, terapię zajęciową, ośrodek szkoleniowy czy 
przedszkole.

Krajkowo to unikatowe miejsce na mapie Wielkopolski - to właśnie tutaj położony jest jeden z największych rezerwatów w Wielkopolsce - Rezerwat Krajkowo, a w nim budzące zachwyt starorzecza Warty, naturalny las, łąki oraz rozlewiska pełne ptaków. Dodatkowe atrakcje w okolicy to Nadwarciański Szlak Rowerowy oraz liczne szlaki piesze. Krajkowo znane jest również dzięki położonej nieopodal w otoczeniu lasu karczmy "Podkowa Leśna" oraz stadniny koni.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ogrzewanie: piec na eko - groszek wraz z podajnikiem i zasobnikiem na wodę,
- nowe okna, parapety i drzwi,
- na podłogach panele, drewniane deski i płytki ceramiczne,
- w łazienkach: płytki i ceramika WC wraz z armaturą,
- miejsce/szyb na windę,
- dach pokryty dachówką ceramiczną.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- unikatowa lokalizacja: cisza i spokój,
- duży potencjał inwestycyjny: m.in.: dom opieki dla seniorów,
- działka (nr 147/1) o pow. 922 m2, możliwość dzierżawy od gminy Mosina działki przyległej (nr 147/1) o pow. 680 m²,
- unikatowe walory turystyczne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1) PARTER o pow. 249,59 m²:
- przedsionek (9,55 m²),
- pokój dzienny/jadalnia (48,47 m²),
- pomieszczenie socjalne (6,82 m²),
- winda (2,41 m²),
- korytarz (25,07 m²),
- kuchnia + zmywalnia (14,50 m²),
- pokój (11,48 m²) z WC (3,28 m²),
- pokój (10,68 m²) z WC (3,07 m²),
- pokój (15,23 m²) z WC (3,95 m²),
- pokój (17,85 m²) z WC (5,96 m²),
- pokój (13,67 m²) z WC (2,75 m²),
- pokój (17,62 m²) z WC (3,24 m²),
- łazienka (3,71 m²),
- klatka schodowa (6,59 m²).
 Kotłownia z piecem na eko - groszek z podajnikiem (23,69 m²).

2) I PIĘTRO o pow. całkowitej 195,87 m²:
- klatka schodowa (7,05 m²),
- komunikacja (14,02 m²),
- pomieszczenie socjalne (13,19 m²)
- pokój (16,44 m ) z łazienką (7,98 m²),
- garderoba (5,59 m²),
- pokój (22,67 m²) z łazienką (5,39 m²).
- pom. techniczne (7,78 m²),
- pom. techniczne (9,34 m²),
- komunikacja (6,52 m²),
- pokój (31,62 m ) z łazienką (8,76 m²),
- pokój (39.62 m²).

3) PIWNICA/PRZYZIEMIE o pow. 28,92 m²:
- klatka schodowa (13,72 m²),
- pomieszczenie techniczno-gospodarcze (15,20 m²).
.
Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, CO.

CENA: 1.980.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)