Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Dzień dobry,
Grupa CDF wystawia na sprzedaż wyjątkową dwupoziomową nieruchomość usługową, o łącznej powierzchni 75,93 m2. Zlokalizowaną w samym sercu Olsztyna, przy ulicy Stare Miasto 29/32 tuż obok Zamku i Amfiteatru.
Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 (Starówka)Typ budynku: Historyczna kamienica z 1959 rokuUkład: Dwupoziomowy (parter + I piętro) połączony efektownymi schodamiStatus prawny: Dwa odrębne lokale mieszkalne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (wizualizacja załączona w zdjęciach nieruchomości)Atuty dodatkowe: Wysokie sufity 2,78 m, przeszklenia/witryna na parterze.BONUS: Gotowy projekt profesjonalnej aranżacji wnętrz w cenie zakupu!
Nieruchomość powstała z połączenia dwóch lokali mieszkalnych w pionie. Sercem wnętrza są piękne, reprezentacyjne schody, które spajają obie kondygnacje w jedną, harmonijną całość.Parter: Charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością i niesamowitym doświetleniem. Znajdują się tu duże, tarasowe okna oraz przeszklone drzwi.Pierwsze piętro: Klasyczna, wysoka przestrzeń kamienicy, idealna na stworzenie otwartej przestrzeni.Do nieruchomości prowadzą drzwi wejściowe od strony werandy oraz przez klatkę schodową.

Stan techniczny i potencjał aranżacyjny
Lokal jest przygotowany do indywidualnej adaptacji, co pozwala nowemu właścicielowi na pełne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – czy to na luksusowy, dwupoziomowy lokal gastronomiczny, usługowy, czy na prestiżowe biuro, galerię sztuki lub luksusowy salon typu beauty.
Nie musisz martwić się o wizję! W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny, profesjonalny projekt aranżacji lokalu gstronomicznego, który idealnie pokazuje, jak wycisnąć z tej przestrzeni 110% potencjału i połączyć oba poziomy w luksusowy sposób.
Lokalizacja, która broni się sama
Usługi w tym miejscu to czysta przyjemność, a prowadzenie biznesu to gwarancja prestiżu. Wychodząc z budynku, wpadasz prosto w urokliwy klimat olsztyńskiej Starówki. Sąsiedztwo Zamku Kapituły Warmińskiej oraz Amfiteatru im. Czesława Niemena sprawia, że jest to punkt o gigantycznym natężeniu ruchu turystycznego i pieszego.
Cena: 619.000 zł
Dane pozostałe:
- Połączone dwa mieszkania, jedno na parterze to 36,9m2, drugie na I pietrze 39,03m2.
- Nieruchomości z założonymi księgami wieczystymi.
- Dostępne od zaraz.
- Wystawa okien południowo zachodnia.
- Budynkiem zarządza ZBK przy ulicy Zamenhoffa 16 w Olsztynie.
- Wysokość czynszu po około 600 zł dla każdego z mieszkań.
- Ogrzewanie miejskie, w mieszkaniu nie ma gazu, woda ciepła miejska.
- Brak balkonu.
- Stropy Kleina : tradycyjny rodzaj stropu gęstożebrowego (stalowo-ceramicznego), w którym główną konstrukcję nośną stanowią ułożone równolegle belki stalowe (najczęściej dwuteowe), a przestrzeń między nimi wypełniają murowane z cegieł pełnych lub dziurawek płyty wzmocnione stalowym zbrojeniem
- Mieszkania przebudowane i połączone schodami na podstawie pozwolenia na budowę oraz zawiadomieniu o zakończeniu prac zgłoszonym do PINB w Olsztynie.
- Do mieszkań nie przynależą piwnice.

Historia remontów kamienicy:w 2004 przeprowadzono modernizację CO w budynkuw 2008 roku wyremontowano dach2012 renowacja drzwi wejściowych2015 r wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych2015 r. montaż ciepłej wody, wymiana instalacji kanalizacyjnej2016 remont elewacji frontowej


FINANSOWANIE

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.
W prosty i jasny sposób doradzamy – porównujemy i wyjaśniamy propozycje.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

DORADCA GRUPYCDF POMOŻE PAŃSTWU W:

– Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:

Anita Płaza
GrupaCDF Sp. z o.o.
ul. Mazurska 10/12 lok. 17A
10-512 Olsztyn
tel.: XXXXX307
tel./fax: 89 527 78 13

Adres email ukryty

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10/12 lok 17A
10-512 Olsztyn
tel. 89 527 78 13
Odwiedź naszą stronę: Adres www ukryty
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.-



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)