ZAPRASZAMY DO KAMIONEK!
TU W POWIECIE DZIERŻONIOWSKIM U STÓP GÓR SOWICH POLECAMY NA SPRZEDAŻ DZIAŁAJĄCY PENSJONAT. 

To nieruchomość z historią, której początki notują się na początek XX wieku, choć pierwsze wzmianki były już w XIX wieku. Budynek powstał prawdopodobnie około 1924 roku, lecz aktualną formę przybrał po generalnym remoncie w 2013 roku. Historycznie obiekt był willą o nazwach
"VILLA GRASS", " VILLA  MORGENSTERN czy "VILLA IDA" - zawsze pełnił funkcję pokoi dla turystów i tak jest do dziś!

Niezwykłe położenie samego obiektu i układ wnętrza to niewątpliwie duży atut i możliwy potencjał!

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 443,42m2, na którą składają się 3 poziomy. 

PARTER ( łączna powierzchnia 281,93m2)
pokój - 19,11m2
pokój - 16,30m2
kuchnia - 10.96m2
komunikacja - 9,38m2
magazyn - 10,71m2
magazyn - 19,11m2
komunikacja - 22,79m2
magazyn - 3,29m2
łazienka - 5,14m2
łazienka - 5,91m2
komunikacja - 7,84m2
wc - 2,23m2
łazienka - 2,35m2
łazienka - 4,16m2
wc - 1,32m2
pomieszczenie gospodarcze - 16,68m2
sala - 75,19
taras zabudowany - 49,46m2

PODDASZE (łączna powierzchnia 159,78m2)
łazienka - 4,60m2
pokój - 17,7m2
pokój - 16,60m2
pokój - 17,00 m2
pokój - 18,11m2
pokój - 20,04m2
pokój - 24,98m2
łazienka - 4,60m2
łazienka - 5,72m2
łazienka - 4,64 m2
łazienka - 5,56m2
komunikacja - 20,16m2


PIWNICA ( łączna powierzchnia 85,73m2):
kotłownia - 12,89m2
piwnica - 10,43m2
komunikacja - 7,4m2
komunikacja - 3,22m2
kuchnia - 5,77m2
przedsionek - 2,54m2
kuchnia - 17,74m2
magazyn - 2,68m2
kuchnia - 9,33m2
komunikacja - 2,85m2
piwnica - 11,24m2

Nieruchomość mająca funkcję pensjonatu oferuje 8 pokoi 2/3/4/5 osobowych - łącznie w jednym czasie znajdzie tu nocleg około 28 osób jeszcze z możliwością dostawek. Część przeznaczona dla letników posiada oddzielną kuchnię, z której mogą korzystać turyści. 
Dodatkowo w piwnicy jest wygospodarowane całe zaplecze kuchenne wraz z wyposażeniem do obsługi imprez okazjonalnych - tutaj istnieje również możliwość zainstalowania windy gastronomicznej aby szybciej transportować posiłki i wyposażenie sali głównej podczas większych imprez. 

POKOJE wyposażone są standardowo w łóżka pojedyncze. Łącznie 5 pokoi jest z łazienkami, 3 pokoje korzystają z łazienek wspólnych na korytarzach. Łazienki wyposażone w prysznice oraz wanny. 

Pensjonat posiada salę o powierzchni ponad 75m2, w której systematycznie odbywają się wesela, komunie, spotkania firmowe i inne imprezy okolicznościowe. Dodatkowo został zagospodarowany zadaszony taras o powierzchni prawie 50m2, który powiększył przestrzeń dla gości i służy do zorganizowania grilla czy przeniesienia imprezy na świeże powietrze. 

Budynek podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej. Podstawowym materiałem jest cegła i kamień. Z racji pierwotnego powstania nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków ale nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Po remoncie w 2013 zostały wymienione wszystkie okna, instalacje, tynki, ocieplenie, dach wraz z nową dachówką ceramiczną Bras.  Przeprowadzono gruntowny remont. 

MEDIA:
woda ze studni
prąd
internet
TV/SAT

OGRZEWANIE:
dom ogrzewany drewnem przy użyciu pieca "orleańskiego" ( holzgas) - ekonomiczne rozwiązanie minimalizujące koszty. Woda jest również ogrzewana z pieca, jednak istnieje możliwość podłączenia grzałki elektrycznej. 

KANALIZACJA:
szambo. 

DZIAŁKA o lekkim nachyleniu ładnie zagospodarowana. Na posesji możliwe parkowanie 8 samochodów. Front budynku skierowany jest na góry, dlatego większość pokoi ma piękny widok bezpośrednio na góry. 

Okolica słynie z przepięknych terenów rekraacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie szlak na WIELKĄ SOWĘ -  1015 m n.p.m. - najwyższy szczyt Gór Sowich w Sudetach Środkowych. Miejsce uwielbiane przez turystów pieszych, narciarskich i rowerowych.  Tutaj ściągają turyści z całej Polski. 

TRASY NARCIARSKIE:
Rzeczka/ Sokolec - 14km, zaledwie 20 min. samochodem

JEŚLI SZUKASZ DZIAŁAJĄCEGO PENSJONATU Z HISTORIĄ I POWRACAJĄCYMI KLIENTAMI - TO MIEJSCE JEST IDEALNE!
Cisza, spokój, bliskość natury, atrakcji w postaci pieszych wędrówek, tras narciarskich czy miejsca dla spotkań ze znajomymi  - TO OGROMY ATUT I DUŻY POTENCJAŁ!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zadzwoń i zarezerwuj nocleg i zobacz jak jest i przekonaj się czy to miejsce dla Ciebie!

Agnieszka Szałęga-Gazda
tel. XXXXXX133
mail:Adres email ukryty

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER: bit.ly/2VmMaNI


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.