Jeżeli szukasz swojego pierwszego M lub dobrej inwestycji..

mam dla Ciebie 3 pokojowy lokal niemieszkalny z kuchnią i łazienką o powierzchni 66,4 m2. Lokalizacja tuż przy Rynku Łazarskim, a dokładniej przy ul. Stanisława Karwowskiego 7 to świetne połączenie komunikacyjne zarówno do centrum miasta jak i na jego obrzeża.

Kilka słów o samym lokalu

Rozkładowy układ pomieszczeń daje duże możliwości do własnej aranżacji. Nie tylko zmienienia ich funkcji, ale nawet wydzielenia 2 dodatkowych pokoi. Wszystko zależy od twoich potrzeb oraz wyobraźni. Dodatkowo, w oficynie znajduje się ogród, w którym możesz spędzić czas na letnim grillowaniu ze znajomymi.

Aktualnie wynajmowany na cele mieszkalne 3 najemcom, co już w tym momencie zapewnia uzyskanie dochodu pasywnego z inwestycji.

Zlokalizowany w suterenie odrestaurowanej kamienicy zaledwie 5 min pieszo do Rynku Łazarskiego i 10 min samochodem do centrum miasta.

Co znajdziemy w pobliżu?

Serce dzielnicy, czyli - Rynek Łazarski. To tutaj kupisz świeże warzywa i owoce na każdy dzień.

Oczywiście, w okolicy nie brakuje sklepów spożywczych (Żabka, Społem, Biedronka), aptek, kawiarni - polecam spróbować kawy w „Pączuś i kawusia” - jest fenomenalna!

Niedaleko znajduje się również poczta, szkoła podstawowa i przedszkole.

A dla wielbicieli zieleni - ok. 15 minut spaceru i jesteś w Parku Wilsona, w którym kryje się niespodzianka pod postacią Palmiarni.

Komunikacja - to przede wszystkim bliskość przystanku tramwajowego (17 linii tramwajowych i autobusowych). Tramwajem do centrum dojedziesz w ok. 15 minut, a samochodem w 10 minut.

Dla ciekawych - więcej szczegółów, czyli powierzchnie pomieszczeń:

-korytarz- 5,2 m2
-1 pokój- 13, 7 m2
-2 pokój- 21,5 m2
-3 pokój- 13,2 m2
-kuchnia- 7,6 m2
-łazienka- 3,5 m2

Dodatkowo do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. 1,7 m2
Czynsz: 430 zł (zimna woda i ścieki, fundusz eksploatacyjny, fundusz remontowy).
Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy.
Okna nowego typu PCV.
Dla lokalu jest założona księga wieczysta z udziałem w części wspólnej.

Zapraszam na prezentację 15 maja w godzinach 16-17.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego -
doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące
kosztów transakcji notarialnej.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 18863
Tel:XXXXX143
Adres email ukryty
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa
zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Knioła (licencja nr: 18863)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo