KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Oferujemy budynek o powierzchni całkowitej 276,5 m², posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1742 m². To funkcjonalny pawilon murowany o przeznaczeniu biurowym, handlowym lub usługowym.
Opis budynku
- Obiekt z lat 70., po termomodernizacji
- Niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą
- Okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną

Układ pomieszczeń
- 12 przestronnych pomieszczeń biurowych
- 2 pomieszczenia sanitarne
- 1 pomieszczenie socjalne
- 1 pomieszczenie magazynowe
Przemyślany rozkład wnętrz umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do różnorodnych form działalności.
Media i instalacje
- Nowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)
- Nowe przyłącze wody i kanalizacji
- Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
- Dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego
- Gazociąg w drodze
- W granicy działki sieć telekomunikacyjna

Stan prawny
- Budynek - własność
- Działki - użytkowanie wieczyste

Możliwości zabudowy (MPZP)
- Teren przeznaczony pod zabudowę usługową
- Dopuszczalne: garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)
- Obiekty administracyjne – do 36 m wysokości
- Garaże – do 6 m wysokości

Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
Lokalizacja
Nieruchomość położona w strategicznym punkcie komunikacyjnym – zaledwie 12 minut od autostrady A1 i 3 minuty od nowej trasy regionalnej Racibórz–Pszczyna. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa oraz szybki dostęp do głównych szlaków transportowych.
Dodatkowy atut
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem i pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² i wysokości 6 m.
Idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność biurową, usługową, magazynową lub inwestycję z potencjałem rozbudowy.
Podana cena jest ceną BRUTTO.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-3/15977/OOS/4/13