0% PROWIZJI
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC
Cena netto
Ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy na rozległym terenie nad Zalewem Zegrzyńskim.
Nieruchomość składa się z dużej działki rekreacyjnej - prawie 9 ha, na terenie której znajdują się obiekty ośrodka szkoleniowo-wczasowego.
Rozległa działka jest w całości zadrzewiona: aleje ze starodrzewem, po bokach otoczona jest jarami z bujną roślinnością. Teren płaski, schodzący w dół w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego. Na posesję prowadzą 2 wjazdy, od ul. Wyzwolenia i od ul. Włoskiej. Bramy wyposażone są w automatyczne szlabany i posterunki ochrony.
Główny budynek to obiekt 8-kondygnacyjny o powierzchni ponad 17 000 m². Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol - rozległe lobby z recepcją, restauracja i kawiarnia. Restauracja posiada doskonale wyposażone zaplecze gastronomiczno-restauracyjne. Kawiarnia i bar znajdują się również w ogródku na zewnątrz.
Na 1. piętrze znajduje się 9 sal konferencyjnych oraz sala kinowa ze 115 miejscami siedzącymi i nagłośnieniem Dolby Digital. Sale konferencyjne wyposażone są w rzutniki multimedialne, ekrany, flipcharty, rzutniki folii, TV, video oraz stały dostęp do Internetu.
Na poziomie -2 znajduje się kryty basen z pełną infrastrukturą - natryskami, przebieralniami, sauną i jacuzzi. Jest tam prawie 3000 m 2 powierzchni, którą można wykorzystać na cele rekreacyjne - suche i mokre sauny, komory kriogeniczne, jaskinie solne i inne. Istnieje również możliwość przerobienia podziemi na data center. Warunki techniczne są idealne pod tego typu rozwiązanie - wysokie sufity 3,6 m, techniczne podłogi, rozbudowana specjalistyczna klimatyzacja, doskonałe zabezpieczenia i możliwość ograniczenia do minimum niepożądanego dostępu. Znajduje się tu również niezależne zasilanie realizowane przez 2 agregaty o mocy 550 kVA każdy. Na pozostałych 3 kondygnacjach rozlokowane są pokoje hotelowe. W całym ośrodku jest 87 pokoi z 240 miejscami noclegowymi. Pokoje to głównie studia z balkonami i łazienkami oraz luksusowe apartamenty.
Na terenie nieruchomości znajduje się też wybudowana w 2007 roku prawie 300 metrowa chata grillowa - ośmiokątna, drewniana, zadaszona z tarasem widokowym na Zalew Zegrzyński. W środku chaty znajduje się zabezpieczone miejsce na ognisko. W chacie jednocześnie może przebywać 180 osób.
Na terenie działki znajdują się również 2 budynki hotelowe - willa z 4 apartamentami i mini hotel z 20 pokojami i salą konferencyjną. Znajdują się tu: siłownia, bilard i oświetlone korty tenisowe.
Ośrodek w Serocku stanowi doskonałą bazę do organizacji konferencji, dużych i małych spotkań biznesowych, szkoleń firmowych, a także imprez integracyjnych i przyjęć okolicznościowych.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) łącznej powierzchni 573,90 m² w budynku głównym na zasadzie użytkowania,
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu


Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Serocka nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UT, LS/LZ oraz fragmentem działki na terenie MN2/ZR.
- podstawowe przeznaczenie terenu UT - strefa usług turystycznych i rekreacji zbiorowej
- podstawowe przeznaczenie terenu LS/LZ - strefa lasów i zieleni naturalnej i zarośli
- podstawowe przeznaczenie MN2/ZR - strefa mieszkaniowa jednorodzinna, niska oraz strefa rekreacji (indywidualna zabudowa letniskowa)
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Ojczenasz (licencja nr: 777)

--------------------------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. XXXXXXXX-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo