Na sprzedaż w pełni skomercjalizowana nieruchomość inwestycyjna, z możliwością rozbudowy do 2.882 m2 powierzchni całkowitej, 2.266 m2 powierzchni użytkowej (złożony wniosek o pozwolenie na budowę), zlokalizowana w Sopocie, przy al. Niepodległości, będącej główną arterią Trójmiasta.

Budynek
Aktualnie pięciokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy o powierzchni 1.715 m2 (użytkowej 1.363 m2), posadowiony na działce o powierzchni 1372 m2. W chwili obecnej, cały budynek jest wynajęty. Na piętrach od pierwszego do czwartego znajdują się powierzchnie biurowe, parter to lokale usługowo-handlowe z dużymi witrynami od strony Al. Niepodległości. Część lokai parterowych została połączona z doświetloną piwnicą pod nimi, co daje dodatkową powierzchnię np. magazynową. Budynek w dobrym stanie technicznym, nowy piec gazowy, nowe witryny na parterze. Dodatkowe korzyści z wynajmu części dachu dla operatora telefonii komórkowej oraz, możliwość wynajmu ściany budynku na reklamę.
Miejsca postojowe, na terenie działki za budynkiem, jak i w zatoczce wzdłuż ulicy.
Projektowany budynek będzie pełnił funkcję głównie obiektu zamieszkania zbiorowego - hostelu, z częściowym zachowaniem istniejących lokali usługowych w parterze.
Projekt obejmuje dobudowę oraz nadbudowę budynku istniejącego o jedną kondygnację w północnym przęśle oraz przebudowę istniejącego budynku wraz z nadbudową o jedną kondygnację w południowym przęśle budynku, a także rozbudowę o nowy segment budynku od strony południowej elewacji.

Lokalizacja
- doskonale nadaje się na powstanie takiego obiektu
- z wnętrz, od drugiego piętra widok na zatokę, oraz teren sopockich Wyścigów Konnych
- ścisłe centrum Trójmiasta, przy głównej arterii

Dla zainteresowanych inwestycją, możliwość zapoznania się z aktualną struktura wynajmu, jak i ze szczegółami projektu budowlanego.

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.